Em recente live, Guilherme Almeida, analista da Suno Asset, destacou que a performance do fundo SNFF11 foi satisfatória no primeiro semestre de 2024, com retorno acima do IFIX.
“A valorização da cota somada à distribuição do fundo atingiu 7,3%, superando todos os FOFs do IFIX e alguns pares comparáveis em termos de tamanho e liquidez, além de superar o CDI bruto”, afirma Almeida.
No mês de junho, o fundo distribuiu R$ 1,10 por cota, conforme anunciado em 15 de julho, com pagamento programado para a próxima quinta-feira. “Este valor representa o teto do nosso guidance disponibilizado no início do semestre,” explicou o analista. Após essa distribuição, o lucro acumulado do fundo ficou em R$ 0,77 ao final do semestre.
“O Dividend Yield anualizado pelo preço de fechamento está próximo de 16%, enquanto o Dividend Yield dos últimos 12 meses supera 11%,” acrescenta Almeida. O valor de mercado da cota ao final de junho foi de R$ 88,27, comparado ao valor patrimonial de R$ 87,74, indicando que o fundo está negociando muito próximo ao seu valor patrimonial.
Por sua vez, no mercado secundário, o SNFF11 obteve um retorno de 3,58% no último mês, com uma valorização significativa em comparação ao IFIX, que teve uma desvalorização de 1%. “O fundo negociou uma média diária de meio milhão de reais, um volume bastante expressivo,” comenta o analista.
Além disso, ele enfatizou a estratégia do fundo de manter uma reserva de lucro acumulado para ser distribuída futuramente. “Deixamos um pouco do resultado do semestre em reserva, valorizando o patrimônio do investidor, e isso pode ser distribuído a qualquer momento pela gestão, especialmente em um cenário menos favorável”.
Almeida afirma que o SNFF11 é uma excelente opção para investidores que desejam entrar no mercado de fundos imobiliários, delegando a gestão para profissionais experientes. “O fundo proporcionou um retorno de 140% do CDI bruto no primeiro semestre, um resultado muito interessante para os cotistas,” finaliza.
