O fundo imobiliário Rio Bravo Crédito Imobiliário II (RBVO11) anunciou uma nova distribuição de proventos, mas a novidade não parece ter sido bem recebida pelo mercado. O FII opera em forte queda nesta última quinta-feira (1) após comunicar na véspera que vai pagar dividendos de R$ 0,01 por cota aos investidores no próximo dia 8 de agosto.
Por volta das 13h15 (horário de Brasília), os papéis RBVO11 tinham queda de 18%, a R$ 23,00, mas as cotas chegaram a atingir R$ 19,30 da mínima do dia, o que representava 30% de queda em relação à sessão anterior.
Os proventos anunciados não são exatamente uma novidade para o FII, que no ano passado distribuiu valores similares entre janeiro e dezembro. Porém, em 2024, a combinação de pagamentos de amortização chegaram a render dividendos de até R$ 1,62 aos cotistas.
O fundo não apresentou a explicação para a queda drástica do valor referente a julho. Vale lembrar, no entanto, que o RBVO11 está em processo de desinvestimento para encerrar suas operações em dezembro deste ano.
No relatório gerencial de maio, a gestão destacou que o processo tem sido desafiador, devido à falta de liquidez dos ativos do portfólio. “O trabalho de venda acaba sendo mais demorado e complexo, o que leva mais tempo para efetivar essas movimentações.”
Naquele momento, o portfólio do fundo tinha dois Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), sendo que um deles tinha uma expectativa de venda com retorno de R$ 0,38773 por cota, e o outro tinha “chance de recebimento remota”, segundo o relatório.
Outro ativo era o FII Millenium, com participação no Shopping Gravataí. O documento diz que a gestão está trabalhando nessa venda desde 2022 e que a precificação era de R$ 4,37379 por cota.
