Em novo relatório gerencial, o fundo imobiliário MXRF11 detalhou as alocações realizadas com o dinheiro arrecadado em sua mais recente oferta, em que houve a captação total de R$ 1 bilhão.
O FII MXRF11 realizou a compra de R$ 298,38 milhões em CRIs no mês de julho. A maior parte desse valor foi destinada ao CRI Arcelor Mittal, com R$ 141,79 milhões, enquanto R$ 74 milhões foi investido no Oba II e R$ 56,44 milhões no CRI GPA II.
Por outro lado, o Maxi Renda também vendeu R$ 39,42 milhões em CRIs, o que está alinhado com sua estratégia de reciclagem de carteira e gestão de caixa, visto que grande parte do dinheiro levantado em oferta foi liquidada no último dia útil de julho.
As novas alocações possuem taxas maiores que as médias do book de CRIs do fundo, o que trouxe uma melhora no carrego do fundo imobiliário MXRF11. Além disso, a gestão destaca que possui outras operações de altos valores no pipeline que ainda estão em estruturação.
A gestão afirma estar próxima das companhias associadas a sua carteira de investimentos, assim como de suas respectivas diretorias financeiras. Nesse sentido, vem acompanhando a situação financeira de cada uma dessas empresas, observando possíveis impactos do aperto monetário nos balanços e nas estruturas dos papéis.
A partir dessa análise, a gestão do fundo MXRF11 diz estar pronta para tomar medidas de forma antecipada, caso observe a deterioração do crédito.
Resultado do MXRF11
O Maxi Renda registrou um resultado de R$ 34,63 milhões em julho. A partir desse lucro, o FII distribuiu R$ 33,465 milhões em dividendos, equivalente a R$ 0,10 por cota.
Os dividendos do MXRF11, cujo pagamento aconteceu em agosto, representaram um retorno de 108,18% do CDI no período, considerando o preço da cota de fechamento mensal, que foi de R$ 10,19. Com um gross-up de 15% de impostos, o retorno corresponde a 127,28% do CDI.
