O fundo imobiliário BRCO11 obteve em dezembro um resultado líquido de R$ 11,754 milhões, valor inferior aos R$ 15,445 milhões registrados em novembro. Esse lucro foi impulsionado por uma receita de R$ 17,71 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 5,956 milhões.
Como reflexo desse resultado, o FII BRCO11 distribuiu dividendos que totalizaram R$ 13,837 milhões, ou R$ 0,87 por cota. Essa distribuição manteve-se estável pelo 12º mês consecutivo.
Desde o seu lançamento no mercado, o fundo acumulou uma rentabilidade de 49,6%, bastante superior aos 6,9% registrados pelo IFIX no mesmo período. Além disso, o fundo imobiliário BRCO11 apresentou um volume médio diário de negociações de R$ 2,9 milhões, o que corresponde a um giro de 226,6% das cotas emitidas.
Atualizações do portfólio do BRCO11
O fundo imobiliário BRCO11, que adota uma gestão ativa, concentra seus investimentos no setor logístico, contando com um portfólio de 12 propriedades. Esse conjunto de imóveis totaliza uma área bruta locável (ABL) de 472 mil m², com um potencial adicional de expansão de 7%.
Esses ativos estão divididos entre diferentes segmentos, conforme a distribuição a seguir: 36% voltados ao varejo e e-commerce, 47% para bens de consumo, 8% para operadores logísticos e 10% para a indústria.
O fundo BRCO11 conta com uma receita anual estabilizada superior a R$ 161 milhões. Em relação à localização das propriedades, 32% delas estão situadas a até 25 km de São Paulo, aumentando a atratividade para locatários e contribuindo para uma taxa de ocupação total, sem vacância física no momento.
Sobre os contratos de locação do fundo, eles apresentam um prazo médio remanescente de 5,0 anos, com 37% deles sendo classificados como atípicos.
No perfil dos inquilinos, se destaca o fato de que 82% possuem grau de investimento global ou uma classificação AAA (br) ou AA (br) de acordo com as principais agências de rating. Além disso, 11 das 12 propriedades do BRCO11 são consideradas de categoria A+.
Recentemente, a empresa especializada Cushman & Wakefield realizou uma reavaliação do valor de mercado das propriedades do BRCO11, que apresentou um aumento de 0,2% em comparação com a última avaliação realizada.
