O Porto das Dunas, tradicional destino turístico da Região Metropolitana de Fortaleza, vive um ciclo de expansão que tem atraído moradores, investidores e novos empreendimentos imobiliários. Localizado a cerca de 20 km da capital, com acesso facilitado pela CE-025, o local reúne fatores que impulsionam esse movimento: praias tranquilas, estrutura turística consolidada e oferta crescente de serviços.
A região contempla destinos com relevante fluxo de visitantes nacionais e internacionais. Equipamentos como o Beach Park, um dos parques aquáticos mais visitados da América Latina, seguem como motores desse fluxo.
Mudança de perfil
Nos últimos anos, o Porto das Dunas deixou de receber apenas turistas e veranistas. Com o crescimento de serviços, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes, famílias têm adotado o bairro como primeira moradia, especialmente aquelas cuja vida profissional ou escolar se concentra na região sul de Fortaleza. A proximidade com a capital e a facilidade de deslocamento reforçam essa escolha.
O movimento também tem atraído investidores interessados tanto na valorização dos imóveis quanto no potencial de aluguel de temporada, impulsionado pelo turismo ativo e pela proximidade com o Aeroporto de Fortaleza.
Beach Ville acompanha o avanço da região
Entre os projetos em desenvolvimento, o Beach Ville, da Dias de Sousa em parceria com a F.Brasil, se destaca pelo ritmo de vendas e pelo estágio atual da obra. O empreendimento já superou 80% das unidades comercializadas e tem entrega prevista para o início de 2028.
O Beach Ville oferece unidades de 75 m² e 150 m², incluindo opções no térreo com jardim privativo. Todas as plantas contam com três quartos, elevador e vagas no térreo ou no subsolo. O projeto arquitetônico é assinado pelo renomado e premiado Daniel Arruda, que propõe um conjunto contemporâneo com foco no bem-estar e na integração dos ambientes. O paisagismo é desenvolvido por Benedito Abbud, referência nacional na área, que valoriza espécies nativas e cria áreas de convivência que reforçam a sensação de proximidade com o ambiente litorâneo.
A área de lazer reúne piscina adulto e infantil, quadra esportiva, quadra de beach tennis, academia, brinquedoteca, restaurante e outros espaços voltados ao convívio. O projeto privilegia ventilação natural, circulação ampla e contato permanente com áreas verdes, características alinhadas ao estilo de vida que impulsiona a procura pelo Porto das Dunas.
Segundo o diretor executivo da Dias de Sousa, Patriolino Dias, o momento da região confirma uma mudança estrutural no litoral leste da Grande Fortaleza. “O Porto das Dunas passou a reunir características que vão além do turismo. Hoje, é um local onde qualidade de vida, serviços e potencial de valorização caminham juntos. O Beach Ville foi planejado para acompanhar essa evolução e oferecer um produto compatível com o que a região se tornou.”
A combinação de desenvolvimento urbano, qualificação de serviços e chegada de novos empreendimentos consolida o Porto das Dunas como uma área estratégica para morar ou investir no Ceará.
