O fundo imobiliário SNLG11 alcançou um lucro acumulado por cota de R$ 0,46 em abril deste ano. Até o encerramento de julho, o fundo deve retomar a distribuição de 95% do resultado do semestre, conforme exigido pela regulamentação.
“Devemos ter rendimentos suficientes para manter uma distribuição regular proveniente dos aluguéis, descontando as taxas de juros e outros custos financeiros da dívida, de forma recorrente, pelo menos até o final do ano”, afirma Guido Andrade, analista da Suno, em live para o canal da Suno Asset.
Recentemente, o SNLG11 adquiriu o imóvel Santa Luzia, atualmente alugado para a Ambev. Embora a alocação desse ativo seja parcial, o fundo recebe diretamente a receita gerada. “A maior parte dos ativos do fundo estava vinculada a sociedades de propósito específico (SPE), exceto o Santa Luzia. A partir de agosto, todos os ativos estarão devidamente contabilizados no balanço”, projeta Andrade.
Em abril, a cota de fechamento de mercado do SNLG11 foi negociada a R$ 24,94, enquanto a cota patrimonial estava em R$ 51,91. O fundo conta com mais de 3.300 cotistas, um patrimônio líquido de R$ 130 milhões e um valor de mercado de aproximadamente R$ 75 milhões.
Na visão dos gestores, a negociação abaixo de 50% do valor patrimonial faz com que desconto seja considerado excessivo.
Fonte: FIIS
