O FII BRCR11 anunciou a distribuição de dividendos referentes aos resultados obtidos no mês de setembro, no valor de R$ 0,50 por cota.
O valor, o mesmo distribuído pelo fundo nos últimos meses, representa um dividend yield mensal de 1,04% em relação ao preço da cota do BRCR11 no fechamento do mês de setembro, em R$ 47,44.
A Data Com foi nesta última segunda-feira (7), o que significa que os investidores receberão os proventos de acordo com a posição ao fim do pregão e que quem adquirir as cotas do FII a partir desta terça-feira (8) só poderá fazer jus aos dividendos na próxima distribuição, a ser anunciada em novembro.
O pagamento será feito na próxima segunda-feira, dia 14 de outubro.
FII BRCR11: saiba mais sobre o fundo
O fundo imobiliário BRCR11 tem foco na compra de imóveis para locação, especialmente no mercado de escritórios comerciais, as chamadas lajes corporativas. O FII possui mais de 135 mil cotistas e patrimônio líquido de R$ 2,38 bilhões, o equivalente a R$ 89,57, o que significa que vem sendo negociado com forte desconto, numa relação P/VP próxima a 0,50x.
O fundo possui ativos em São Paulo e Rio de Janeiro, sendo 91% deles com certificação AAA, e conseguiu zerar sua inadimplência depois de fechar acordo com a WeWork o pagamento dos alugueis pendentes referentes aos meses de maio, junho e julho.
O BTG Pactual, responsável pela gestão do BRCR11, ressalta que as estratégias comerciais adotadas foram fundamentais para garantir a quitação integral do inquilino.
Além disso, em agosto, segundo o banco, os ativos do fundo BRCR11 tiveram uma melhora significativa no fluxo de visitas nas áreas vagas, “o que deve em um curto/médio espaço de tempo resultar em novas locações”, diz o relatório.
A vacância financeira do portfólio do BRCR11 representava 14,6%, no mês de agosto. Em termos de receita de locação potencial, o valor corresponde a 15,3% sobre o total de ABL em metros quadrados. A alavancagem do fundo segue em 13,3% do seu patrimônio líquido. Nos três meses seguintes, o FII vai realizar a correção pelo IPCA em 14,5% da carteira de contratos.
