O fundo imobiliário XPML11 registrou um resultado de R$ 51,34 milhões em agosto, obtido a partir de um faturamento total de R$ 61,128 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 9,788 milhões.
A partir desse resultado, os dividendos distribuídos pelo fundo imobiliário XPML11 somaram um montante de R$ 50,894 milhões, equivalente a R$ 0,92 por cota.
No mercado de shoppings, um dos destaques de agosto foi o Dia dos Pais que, segundo a gestão, fez com que vários consumidores fossem aos shoppings.
“As administradoras dos empreendimentos aproveitaram a celebração dessa data para realizar diferentes campanhas promocionais e ações temáticas, atraindo um fluxo de pessoas adicional e aumentando as vendas dos lojistas nesse período”, explicou a gestão do FII XPML11.
No mês de agosto, o segmento de shoppings teve um desempenho positivo, com um crescimento nominal de 4,7% sobre o registrado em igual etapa de 2023, de acordo com o Índice Cielo do Varejo Ampliado (ICVA).
Em relação aos ativos do XP Malls, as vendas por metro quadrado aumentaram 8,6% na comparação anual, enquanto o NOI de caixa por metro quadrado teve um crescimento de 2,0%.
Considerando a nova distribuição de rendimentos do XPML11, o resultado acumulado não distribuído é de cerca de R$ 0,54 por cota, levando em conta também o saldo no fundo imobiliário Internacional Guarulhos.
Carteira do XPML11
Até o final de agosto, a carteira imobiliária era formada por 22 shopping centers, que somam uma Área Bruta Locável (ABL) de 816 mil m², além das mais de 4.700 lojas. Já a ABL própria do FII é de 286.000 m².
Dentre as atualizações recentes, o fundo concluiu a reavaliação anual patrimonial de seus imóveis. Depois dessa reavaliação, o XPML11 apresentou um impacto positivo de cerca de R$ 467 milhões, o que gerou uma valorização de 7,82% na cotação patrimonial anterior.
Além disso, o XPML11 vendeu 85% do capital social da Cerrado S.A., que é uma companhia que conta com uma participação de 100% no Shopping Cerrado.
