O fundo imobiliário VINO11 teve um resultado de R$ 7,6 milhões em outubro, o que corresponde a R$ 0,092 por cota, cerca de 93,12% maior que do mês anterior. Desse montante, a receita gerada por imóveis somou R$ 11,3 milhões, impulsionada pelos valores recebidos do acordo com a WeWork, que adicionou cerca de R$ 0,04 por cota ao resultado total.
O FII VINO11 repassou um rendimento de R$ 0,05 por cota, o que equivale a um dividend yield anualizado de 11,9%. Com essa distribuição, o fundo ainda manteve uma reserva de resultado não distribuído de R$ 11,35 milhões, ou seja, R$ 0,137 por cota, que poderá ser usado para futuras distribuições.
Para os próximos meses, a expectativa é de que o rendimento até dezembro de 2024 tenha um valor entre R$ 0,045 e R$ 0,055 por cota. O fundo imobiliário VINO11 ainda conta com uma receita extraordinária de R$ 0,33 por cota referente à venda do ativo BM336.
Desse montante, R$ 0,14 por cota está previsto para ser contabilizado em abril de 2025, e os R$ 0,19 restantes em abril de 2026, conforme as parcelas futuras da venda forem recebidas.
Ao final de outubro, o patrimônio líquido do fundo era de R$ 888,7 milhões. Nesse sentido, as participações imobiliárias totalizavam R$ 1,251 bilhões e as aplicações financeiras, R$ 38,0 milhões.
O fundo também conta com R$ 34,5 milhões em fundos referenciados DI de liquidez imediata, assim como R$ 3,5 milhões em cotas de FIIs líquidos. O portfólio do fundo VINO11 tem a participação em 10 imóveis, somando mais de 83 mil m² de área bruta locável.
Destaques do VINO11 em outubro
Em meados de outubro, foi oficializado um acordo entre o fundo e a WeWork relacionado ao imóvel Oscar Freire 585. O encerramento da locação se deu em meio ao não pagamento dos aluguéis de junho a setembro de 2024.
O contrato de locação foi finalizado em 31 de outubro de 2024, e a vistoria de saída do espaço estava prevista para o dia seguinte (1º).
Ainda em outubro, o VINO11 firmou uma nova locação para o 5º andar do Oscar Freire 585 com a ICTS, empresa que atua na área de prevenção de riscos, compliance e segurança.
