O fundo imobiliário TJKB11 anunciou a realização de sua 3ª emissão de cotas, buscando captar o valor de R$ 159,6 milhões, equivalente à oferta de 570 mil cotas. A oferta terá como público-alvo os investidores de forma geral.
O preço de integralização da cota do FII TJKB11 será de R$ 280,00. Isso porque, se for distribuído o montante total da oferta, o custo unitário de distribuição vai ser de R$ 12,75 por cota. Assim, o valor líquido da cota será de R$ 267,25, sem considerar a taxa de 4,55%.
O fator de proporção para subscrição no direito de preferência será de 57,77%. A oferta vai admitir a distribuição parcial das cotas do fundo imobiliário TJKB11, uma vez que sejam subscritas pelo menos 35,8 mil cotas, somando um montante mínimo de R$ 10,024 milhões.
Cronograma da oferta do TJKB11
A data de corte para o direito de preferência no administrador/escriturador será no dia 30 de outubro de 2024. Assim, a posição dos investidores no FII até essa data é o que vai definir quem terá o direito de preferência na subscrição das cotas.
A partir de 1º de novembro de 2024, começa o período para que os investidores exerçam seu direito junto ao administrador ou escriturador.
Aqueles que optarem por realizar o procedimento por meio da B3 têm até o dia 6 de dezembro para exercer esse direito. Já os que preferirem o escriturador terão o prazo encerrado no dia 9 de dezembro. Por fim, a liquidação do direito de preferência na B3 está agendada para o dia 10 de dezembro de 2024.
No que investe o fundo imobiliário TJKB11?
O TJKB11 é fundo imobiliário com foco em ativos da área de healthcare. Inicialmente, o FII concentrou seus investimentos em 6 centros de diagnóstico localizados em regiões estratégicas da capital paulista, como Jardins, Morumbi, Santo Amaro, Tatuapé e Vila Mariana, priorizando imóveis que estivessem em áreas consolidadas e com alta demanda.
No mês de setembro de 2024, o TJKB11 adquiriu dois novos ativos, alcançando uma maior diversificação geográfica. Um desses ativos está na Vila Olímpia, que está alugado para uma rede de consultórios compartilhados. O outro está em Joinville, Santa Catarina, onde um edifício é utilizado como Centro de Tratamento de Olhos.
O fundo imobiliário TJKB11 também ampliou sua exposição ao setor de saúde por meio de um investimento em outro FII. Esse fundo adquirido conta com um ativo localizado no bairro da Pompéia, na capital paulista, adjacente ao Hospital São Camilo, que está totalmente alugado para um Centro de Retaguarda.
