O fundo imobiliário GAME11 divulgou relatório gerencial com resultado líquido de R$ 2,039 milhões no mês de outubro, crescimento de 18,82% em relação ao mesmo indicador obtido pelo FII em setembro, de R$ 1,716 milhão.
A Guardian, gestora do fundo, informou que dois ativos do portfólio, o CRI Bahema e o FII IDFI11, foram liquidados integralmente, o que gerou um resultado não recorrente que, adicionado aos fluxos de pagamentos ordinários e extraordinários dos demais ativos, ampliou o caixa do fundo.
“Já havíamos nos antecipado a estes movimentos, e agimos rapidamente para cobrir de forma integral toda a geração de caixa destas operações ainda dentro do mês de outubro, e mais uma vez fechamos o mês com volumes desprezíveis de disponibilidades e equivalentes”, apontou a gestora. O valor foi suficiente para manter o pagamento de dividendos do GAME11 no patamar de R$ 0,09 por cota e ainda ampliar a reserva de lucros.
O FII GAME11 aproveitou o cenário, considerado favorável para aquisição de ativos de renda fixa, para buscar títulos indexados à inflação já conhecidos pelo time de gestão, mas com níveis de desconto relevantes praticados no mercado secundário.
Com isso, o fundo fez alocações no CRI Mateus I, a uma taxa de IPCA + 7,80%, além de ampliar sua exposição a outros ativos já presentes no portfólio com remuneração atrelada ao CDI, a fim de aproveitar a elevação da Selic no curto prazo e manter o equilíbrio entre indexadores, próximo de 70% para o IPCA e 30% para o CDI.
FII GAME11: saiba mais sobre o fundo
Embora o fundo imobiliário GAME11 tenha mandato para atuar no segmento de multiestratégia, com a possibilidade de aquisição de quaisquer ativos imobiliários, a gestão vem mantendo o foco atual em ativos financeiros.
Com o patrimônio líquido de R$ 214,6 milhões, o equivalente a R$ 9,60 por cota, o GAME11 tem hoje a maior parte desse valor, cerca de 91,5%, alocado em 24 diferentes CRIs, com spread médio de IPCA +7,64%. O restante está alocado em cotas de 4 diferentes FIIs: VRTM11, CYCR11, MANA11 e IDGR11, com cerca de 8,5% do patrimônio.
Com fechamento nesta segunda-feira (25) em R$ 8,61 por cota, o FII GAME11 vem sendo negociado com desconto relevante, o que representa uma possibilidade de ganho de capital no médio prazo. Nessa cotação, a relação P/VP está em 0,89x.
