A primeira oferta pública do fundo imobiliário TRX Hedge Fund FII (TRXY11), gerenciada pela TRX Investimentos, está encerrada. Foram captados um total de R$ 36.097.200,00 com a emissão de 3.609.720 milhões de cotas, montante mínimo definido para a oferta. A operação foi coordenada pela Warren Investimentos e administrada pela Apex.
Segundo o gestor do TRXY11, Gabriel Barbosa, o momento de mercado teve um impacto negativo na captação, que poderia chegar a R$ 100 milhões. “O momento de mercado como um todo está desafiador para captações.
Por outro lado, é um dos melhores momentos para alocação, considerando o desconto nos preços das cotas. Apesar do TRXY11 ter apresentado um volume captado próximo ao valor mínimo, estamos alocando de forma rápida em ativos que entendemos serem ótimas oportunidades para ganho de capital e com um bom dividend yield para o Fundo imobiliário carregar”, afirma Barbosa.
O fundo TRXY11 tem estratégia híbrida: busca oportunidades no mercado imobiliário, seja por meio de fundos imobiliários, certificados de recebíveis imobiliários (CRI), ações, debêntures ou SPEs/Permutas, visando sempre equilíbrio na relação risco e retorno.
A projeção do dividend yield – indicador que mostra quanto um ativo pagou em proventos no período de 12 meses – para os próximos cinco anos é de 13% ao ano.
A gestora do TRXY11 também é responsável pelo fundo imobiliário TRXF11
Fundada em 2007, a TRX se consolidou como uma gestora independente no mercado de Real Estate no Brasil, com histórico de desenvolvimento de imóveis sob medida (Built to Suit) para grandes empresas e na aquisição de imóveis programados geradores de renda (Sale and Leaseback ).
O portfólio da TRX está presente nos principais mercados do Brasil e tem como destaque o fundo TRXF11.
Listado na bolsa desde janeiro de 2020, o TRXF11 ultrapassou recentemente a marca de 180 mil cotistas. Esse fundo imobiliário híbrido possui 54 imóveis em 11 estados, localizados em grandes centros urbanos e alugados para empresas como Assaí, Pão de Açúcar, Extra, Carrefour e Leroy Merlin.
O fundo imobiliário busca formar um portfólio com ativos bem localizados, de alta qualidade técnica e flexibilidade de uso, com o objetivo de gerar renda e ganho de capital para seus cotistas. Neste ano, o TRXF11 atingiu o valor de mercado de R$ 2 bilhões.
