O fundo imobiliário SARE11 registrou um resultado de R$ 1,177 milhão em novembro, ficando abaixo do lucro observado em outubro, que tinha sido de R$ 2,256 milhões.
O resultado do FII SARE11 foi gerado a partir de um faturamento total de R$ 4,012 milhões, enquanto as despesas foram de R$ 2,835 milhões.
Apesar da redução de seu resultado mensal, os dividendos do SARE11 se mantiveram no patamar de R$ 1,846 milhão, equivalente a R$ 0,02 por cota, ficando pelo quarto mês consecutivo nesse patamar.
A gestão do fundo destacou que o mês de novembro foi bastante movimentado, não apenas para o mercado, de forma geral, mas também para o SARE11.
Movimentações e novidades da carteira do SARE11
No início do mês, o fundo anunciou a saída de um locatário no WT Morumbi, que ocupava 4 andares no local. Os termos de entrega do espaço já foram tratados. A rescisão vai gerar uma multa contratual de 11 meses de ocupação, além de estar previsto um aviso prévio de 6 meses.
Outra novidade anunciada foi a contratação da GROW Real Assets Capital como assessora estratégica e financeira do fundo imobiliário SARE11. A gestão diz que está buscando formas de destravar valor para os investidores, considerando que o FII negocia atualmente com um desconto de mais de 50%.
No começo de dezembro, o fundo firmou um novo contrato de locação no 12º andar do WT. O acordo foi fechado com uma empresa de mídia por um período de 5 anos.
Apesar da inadimplência do 15º andar do imóvel, que permanece na mesma condição, a gestão atualizou que houve uma nova reunião com o inquilino, e que está aguardando o pagamento no começo de dezembro. Se isso não acontecer, está previsto o início de cobranças extrajudiciais.
Outra movimentação importante da carteira foi o recebimento de uma sinalização de devolução do locatário de metade do 17º andar, embora esteja previsto o cumprimento de um aviso prévio de 3 meses, além do pagamento de multa contratual.
Por fim, o BRCO11 também concluiu a última revisional do WT Morumbi, o que gerou um aumento na locação de 3,5% no aluguel vigente de meio andar.
