O Fiagro RZEO11 anunciou a venda de um lote de 20 blocos de fazendas, todas elas situadas no Estado de Tocantins, pelo valor total de R$ 468.901.500,00.
O comprador não foi informado pela Riza, gestora do Fiagro. As terras incluídas no negócio fazem parte das fazendas Bom Jesus, São Judas Tadeu, Brejo Verde, Cibrac, Bananal, Prata, Riachinho, Mangabal, Taboca, Altamira, Ilha Porto, Água Azul, Quebrada, São João, Talismã, Boa Vista, Ribeirãozinho, Carretão II, Tauá e Bonanza.
A área total negociada é de 39.240,92 hectares, e o valor será dividido na seguinte forma:
- sinal de R$ 4.743.943,70 pago nesta última segunda-feira (6);
- entrada de R$ 144.157.556,30, com pagamento até o próximo dia 14;
- 4 parcelas remanescentes anuais, no valor de R$ 80 milhões cada, com correção pelo IPCA a partir da assinatura da escritura definitiva.
Listado em 2022, o RZEO11 é um Fiagro com foco na valorização das terras, assim como o SNFZ11, da Suno Asset. Ao contrário deste, porém, que mantém uma distribuição regular de dividendos como forma de ampliar a atratividade para os investidores, o RZEO11 só pagou proventos até agora quando realizou uma negociação.
Desde o lançamento, foram três distribuições, no total de R$ 32,56 por cota, o que representa um dividend yield de 13,42% em relação ao preço de fechamento desta segunda-feira, em R$ 242,54.
Fiagro RZEO11: saiba mais sobre o fundo
A gestão do Fiagro RZEO11 não informou o lucro apurado com a negociação e nem uma projeção da distribuição dos dividendos aos cotistas. O retorno alvo do fundo é de IPCA + 8,0% a 10,0% ao ano, líquido ao investidor, num horizonte de longo prazo.
A escolha por ativos em Tocantins, segundo o fundo, se dá diante da “assimetria de preços no mercado de terras da região”. Na última atualização, com data de 29 de novembro, o Fiagro informou um patrimônio líquido de cerca de R$ 702,4 milhões, ou R$ 222,79 por cota.
