O fundo imobiliário ALZR11 anunciou ontem (18) uma nova distribuição de dividendos para o mês de março, com o valor de R$ 0,8055 por cota, mantendo a consistência do valor pela terceira vez consecutiva.
O pagamento dos dividendos do ALZR11 ocorrerá no dia 25 de março, mas para garantir o recebimento, os investidores precisam ter as cotas em sua posse até o fechamento do pregão de ontem, 18 de março.
Este montante distribuído tem como base os resultados do ALZR11 no mês de fevereiro. Embora os números detalhados ainda não tenham sido revelados, o valor do dividendo atual reflete o resultado do fundo nesse período.
De acordo com a legislação fiscal atual, os rendimentos de grande parte dos fundos imobiliários, como o FII ALZR11, por exemplo, são isentos de Imposto de Renda para investidores pessoa física.
O dividendo atual resulta em um dividend yield (DY) mensal de 0,824%, calculado com base no preço da cota de R$ 97,70, que foi o valor registrado no final de fevereiro. Nos últimos 12 meses, o fundo distribuiu um total de R$ 9,18032714 por cota em dividendos.
O valor pago neste mês está ligeiramente acima da média mensal dos dois últimos anos, que foi de R$ 0,79326177 por cota.
Saiba mais sobre o ALZR11
O fundo imobiliário ALZR11, que foi lançado em janeiro de 2018, tem como principal estratégia gerar receita através de investimentos em imóveis alugados. A maior parte desses aluguéis é proveniente de contratos atípicos, como built-to-suit e sale&leaseback.
No final de fevereiro, a posição de caixa e valores mobiliários do fundo alcançou R$ 218 milhões, representando 17% de seu patrimônio líquido. Esse montante está disponível para o fundo aplicar em seus próximos investimentos.
Em um novo relatório gerencial divulgado também nesta última terça-feira, o fundo informou que, após essa distribuição de rendimentos do ALZR11, possui uma reserva de lucros de R$ 0,0772 por cota.
Quanto à projeção para o primeiro semestre de 2025, espera-se que o fundo distribua rendimentos entre R$ 0,79 e R$ 0,81 por cota por mês.
Essa estimativa é baseada exclusivamente nos recebimentos de aluguéis e nos rendimentos do caixa do fundo, sem considerar os efeitos de vendas de ativos ou outras receitas extraordinárias.
Além disso, a projeção assume que os contratos de locação atípicos do ALZR11 serão corrigidos com uma inflação anualizada de 4%. Eventuais vendas de ativos, realizadas ou futuras, podem resultar em rendimentos superiores aos previstos, segundo a gestão.
