O fundo imobiliário CPTS11 finalizou sua 13ª oferta de emissão de cotas, captando R$ 93,67 milhões, valor abaixo do objetivo inicial. A emissão tinha como meta a captação de cerca de 29,2 milhões de cotas, mas somente 10,73 milhões foram colocadas no mercado.
A maior parte dessas cotas (99,3%) foi subscrita por quatro fundos de investimento, enquanto 2.807 investidores participaram da operação. Dentre os participantes, 2.800 eram pessoas físicas, que subscreveram R$ 696 mil em cotas pelo direito de preferência. Como a demanda não chegou a um terço do total ofertado, o fundo não incluiu pessoas vinculadas na distribuição, cumprindo os trâmites regulatórios e mantendo o valor mínimo necessário para a continuidade do processo.
O valor por cota na oferta foi estabelecido em R$ 8,75, próximo ao valor patrimonial do fundo na época de divulgação, mas acima do valor de mercado durante todo o período da oferta.
CPTS11: mais sobre a carteira de investimentos
Ao final de abril, o fundo imobiliário CPTS11 apresentou um patrimônio líquido de R$ 2,792 bilhões, o equivalente a R$ 8,79 por cota. A alocação estava altamente diversificada, com destaque para os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), que representavam 34,7% do portfólio. Esses títulos eram, em sua maioria, indexados à inflação, com 99,3% atrelados ao IPCA, oferecendo remuneração de IPCA + 8,51%. Uma pequena parcela, de 0,7%, seguia o CDI, com retorno de CDI + 4,02%.
A carteira de fundos imobiliários, por sua vez, representava cerca de 60% dos investimentos e era composta principalmente por cotas de FIIs de tijolo — que representavam 89,2% — e fundos de papel, responsáveis por 10,8%. Sua estratégia de diversificação e foco em imóveis já indicava um perfil sólido, mesmo diante de desafios na captação recente.
Nesta quarta-feira (11), o CPTS11 anuncia os dividendos referentes aos resultados de maio, que devem ser divulgados na próxima semana. O pagamento deve ser realizado em 18 de junho.
