O fundo imobiliário TRBL11 divulgou seus resultados referentes ao mês de maio, apresentando uma receita imobiliária de R$ 4,19 milhões, equivalente a R$ 0,54 por cota. Este valor representa mais do que o dobro do faturamento obtido no mês anterior.
O resultado operacional resultou em um lucro de R$ 3,15 milhões, ou R$ 0,41 por cota. Um ponto de destaque entre as receitas recorrentes foi o pagamento do aluguel da Braskem, que havia sido pendente em abril por questões operacionais da própria locatária. Em maio, o pagamento foi realizado ao TRBL11, incluindo encargos referentes ao atraso, o que contribuiu para equilibrar os resultados do mês e compensar a receita ausente em abril.
O fundo anunciou uma distribuição de dividendos no valor de R$ 0,58 por cota, com pagamento realizado em 13 de junho. Com base na cotação de fechamento de maio, de R$ 65,30, o dividend yield anualizado é de 10,7%.
A gestão reforça que parte dos resultados foi impactada por receitas não recorrentes e destaca a importância de os investidores acompanharem o resultado acumulado para uma análise mais precisa do desempenho do fundo. Até o momento, o FII TRBL11 distribuiu aproximadamente 91% do resultado semestral acumulado.
Fundo imobiliário TRBL11: atualizações na carteira
Nas operações de locação, houve um ajuste nos contratos de aluguel referentes ao imóvel GRU LOG, com o o novo valor da locatária Dican refletido positivamente no fluxo de caixa do fundo, melhorando a perspectiva de receitas futuras.
No mês de abril, o fundo também negociou questões relacionadas ao imóvel One Park. Havia uma obrigação de pagamento de R$ 13,6 milhões referente à última parcela da aquisição do imóvel, que estava retida devido a intervenções necessárias, de responsabilidade do vendedor. Após negociações, esse valor foi reduzido para R$ 10 milhões, sendo que o fundo efetuou um pagamento de R$ 6 milhões em abril e deixou R$ 4 milhões para serem pagos até janeiro de 2026.
Além disso, o fundo imobiliário TRBL11 realizou um pagamento de aproximadamente R$ 20 milhões referente à terceira parcela da aquisição do imóvel GRU LOG, adquirida em abril de 2024. A última parcela, de valor semelhante, será quitada até outubro de 2025, ajustada monetariamente.
