Os fundos imobiliários (FIIs) encerraram a semana com uma série de operações envolvendo reciclagem de portfólio, venda de ativos, captação de recursos e reorganização patrimonial.
Entre os destaques dos FIIs estão a potencial alienação de participações em nove shoppings pelo VISC11, a venda de um galpão pelo HGLG11 com ganho de 59% sobre o investimento e a conclusão de uma operação milionária pelo PMLL11.
O VISC11 assinou um Memorando de Entendimentos (MoU) para uma potencial venda de participações em nove shopping centers do portfólio por aproximadamente R$ 573 milhões.
Segundo a gestora, o valor representa cerca de 10% acima dos últimos laudos de avaliação dos ativos. Caso a operação seja concluída, o fundo estima receber R$ 346 milhões em caixa líquido e registrar um ganho de capital de R$ 1,21 por cota.
Por sua vez, o HGLG11 concluiu a venda de um ativo logístico localizado em Itapevi (SP) por R$ 119,8 milhões. A transação gerou um ganho de aproximadamente R$ 44,5 milhões, equivalente a um retorno de 59% sobre o valor investido desde a aquisição do imóvel, realizada em 2023.
O PMLL11 finalizou a venda de sua participação de 40% no Shopping Park Sul, em Volta Redonda (RJ), por R$ 160,8 milhões. Além de vender o ativo com valor 27% superior ao investimento realizado, o fundo ampliou sua participação econômica no Shopping Taboão. A operação deverá gerar lucro distribuível de R$ 0,79 por cota em regime de caixa.
HGBS11 mantém oferta que pode movimentar até R$ 295,2 milhões
O HGBS11 confirmou a manutenção das condições da sua 12ª emissão de cotas, destinada exclusivamente a investidores profissionais.
A operação prevê inicialmente a emissão de 12 milhões de cotas e poderá movimentar até R$ 295,2 milhões, considerando o lote adicional previsto na oferta.
VSHO11 anuncia venda parcial de dois shoppings por R$ 37 milhões
O VSHO11 firmou compromisso para vender 20% do Shopping Valinhos e 20% do Shopping Hortolândia, ambos no interior paulista, em uma operação de R$ 37 milhões.
O pagamento será realizado em três parcelas, sendo metade no fechamento da transação e o restante em duas parcelas corrigidas pelo IPCA. A conclusão da venda ainda depende do cumprimento das condições precedentes previstas no contrato.
HOFC11 recebe proposta de R$ 86,4 milhões por edifício em São Paulo
O HOFC11 informou ter recebido proposta para vender, de forma indireta, o Edifício Morumbi, localizado na capital paulista.
A oferta totaliza R$ 86,42 milhões e prevê pagamento integral na conclusão da operação. A proposta ainda depende da superação de condições usuais desse tipo de transação antes de sua efetiva conclusão.
