O fundo imobiliário ALZR11 divulgou um novo pagamento de dividendos para janeiro, no valor de R$ 0,8055 por cota. Essa quantia se manteve estável em relação ao valor pago no mês anterior.
Embora o valor pago não tenha sofrido variações, os dividendos do ALZR11 ainda continuam no maior valor desde dezembro de 2023.
A data programada para a distribuição dos proventos será o dia 24 de janeiro. Para receber os rendimentos do ALZR11, os investidores precisaram estar com as cotas do fundo em suas carteiras até o fechamento do pregão de ontem, 17 de janeiro.
Os dividendos anunciados têm como base os resultados de dezembro. Porém, até o momento, os detalhes desses resultados ainda não foram divulgados.
Em conformidade com a legislação fiscal que se aplica à maioria dos fundos imobiliários, os rendimentos distribuídos pelo ALZR11 são isentos de Imposto de Renda para investidores pessoa física.
No acumulado dos últimos 12 meses, os dividendos pagos pelo fundo somaram R$ 9,164437 por cota. Com isso, o dividend yield (DY) do FII ALZR11 é de 9,27%, com base no valor atual da cota, que é de R$ 98,80. O pagamento atual corresponde a um retorno mensal de aproximadamente 0,815%.
Último resultado do ALZR11
Em novembro de 2024, o fundo imobiliário ALZR11 registrou um resultado de caixa de R$ 9,942 milhões, o que representa uma leve redução em relação ao mês anterior (outubro), quando o lucro foi de R$ 9,973 milhões.
O FII obteve receitas de R$ 11,158 milhões no mês, enquanto as despesas somaram R$ 1,215 milhão. Com base nesses valores, os dividendos distribuídos aos cotistas totalizaram R$ 9,849 milhões, o que também equivale a R$ 0,8055 por cota.
Para o primeiro semestre de 2025, a expectativa é de que os pagamentos aos cotistas variem entre R$ 0,79 e R$ 0,81 por cota ao mês.
Essa projeção leva em consideração apenas os aluguéis recebidos pelo fundo e as receitas provenientes da aplicação de caixa, além das despesas operacionais.
No entanto, não foram considerados os ganhos resultantes das vendas de ativos já realizadas ou previstas para o futuro. A gestão do fundo destaca que ao incluir esses fatores, os rendimentos podem ser ainda mais elevados.
Para as projeções de rendimento do ALZR11, também se levou em conta a correção anualizada dos contratos de locação atípicos de 4%, que reflete a inflação estimada para o período.
