O fundo imobiliário ALZR11 registrou um resultado de R$ 10,004 milhões em dezembro, o que representa o maior lucro mensal dos últimos 17 meses, ou seja, alcançou o maior patamar desde julho de 2023, quando reportou um resultado de R$ 13,01 milhões.
No encerramento de dezembro, o fundo imobiliário ALZR11 contava com um saldo de R$ 235 milhões em caixa e valores mobiliários, representando 19% do patrimônio líquido total.
A partir do resultado auferido, o pagamento de rendimentos ocorrerá em 24 de janeiro de 2025, no valor de R$ 0,8055 por cota. O montante total a ser distribuído em proventos será de R$ 9,849 milhões.
Para o primeiro semestre de 2025, o FII ALZR11 projetou uma distribuição mensal de rendimentos entre R$ 0,79 e R$ 0,81 por cota. Essa estimativa leva em consideração as receitas provenientes dos aluguéis e dos investimentos em caixa.
No entanto, essa projeção não inclui os resultados vindos de eventuais vendas de ativos, que, se ocorrerem, podem impactar positivamente os rendimentos do ALZR11, superando os valores previstos até então.
Além disso, as projeções levam em conta um aumento anual de 4% nos contratos de locação atípicos do ALZR11, considerando a inflação anualizada de mesmo percentual.
No mercado secundário, o volume médio diário de negociação das cotas ALZR11 alcançou R$ 2,3 milhões durante o mês de dezembro. A base de investidores teve um crescimento de 1%, totalizando 155.269 cotistas ao final de dezembro.
ALZR11 fecha o ano com 21 imóveis e contratos tem reajuste de 4,9%
No encerramento de 2024, após a conclusão de certas aquisições, o FII ALZR11 passou a contar com um portfólio de 21 imóveis, diversificado em diferentes tipos de uso, setores de atuação dos locatários e localizações geográficas.
Grande parte dos aluguéis (68%) vem de ativos localizados na Grande São Paulo. Por classe de imóvel, cerca de 31% do valor vem dos edifícios comerciais e 31% dos galpões logísticos secos.
Cabe lembrar que os contratos de locação dos imóveis pertencentes às empresas DASA Sumaré, DASA Ascendino Reis e Santillana passaram por uma nova correção. Esse ajuste foi realizado com base no IPCA dos últimos 12 meses, resultando em um aumento de 4,9% nos valores dos aluguéis desses ativos do ALZR11.
