O fundo imobiliário BRCO11 anunciou um novo pagamento de dividendos, no valor de R$ 0,87 por cota. O valor em questão é referente ao resultado de janeiro.
Os dividendos do BRCO11 serão distribuídos somente aos investidores posicionados no FII até o fechamento da data-base em 30 de janeiro de 2026.
Enquanto isso, o pagamento dos rendimentos está previsto para acontecer no dia 13 de fevereiro de 2026. O rendimento é isento de imposto de renda para pessoas físicas.
Considerando a cotação de fechamento de janeiro em R$ 118,71, o provento corresponde a um dividend yield mensal aproximado de 0,73%.
O patamar dos rendimentos do BRCO11 ficaram em linha com os níveis observados desde o início de 2024, com um período prolongado de estabilidade nos proventos.
O portfólio do fundo é composto por 12 propriedades logísticas, que somam 472 mil m² de Área Bruta Locável (ABL), com potencial de expansão estimado em até 7%.
A receita anual estabilizada supera R$ 160 milhões, sendo 63% proveniente de ativos last mile.
Composição da carteira do BRCO11
Aproximadamente 30% da ABL está localizada em um raio de até 25 km da cidade de São Paulo, uma das regiões logísticas mais estratégicas do país. A vacância física atual do portfólio é de 7,7%.
Os contratos de locação do FII BRCO11 apresentam prazo médio remanescente de 4,7 anos, com 38% classificados como atípicos.
Mais de 86% dos inquilinos possuem grau de investimento, com ratings AAA (br) ou AA (br), ou equivalentes em escala global.
Além disso, 11 dos 12 imóveis contam com especificações técnicas padrão A+, alinhadas às melhores práticas do setor logístico.
O fundo imobiliário BRCO11 mantém 100% de participação nos ativos e sem utilização de Renda Mínima Garantida (RMG) em seus empreendimentos.
No último resultado divulgado, referente a novembro de 2025, o BRCO11 registrou receita total de R$ 16,9 milhões, mantendo o mesmo patamar observado em outubro.
As despesas com propriedades refletiram principalmente os custos associados à vacância dos imóveis Bresco Embu e Bresco Canoas, incluindo despesas de manutenção, seguro e IPTU.
Parte das despesas relacionadas ao Bresco Canoas, originalmente referentes a outubro, foi contabilizada pelo BRCO11 em novembro.
