O FII XPIN11 celebrou um aditivo de contrato com o Mercado Livre para ampliação da área ocupada no condomínio Barão de Mauá, em Atibaia (SP), em mais 8.626,90 metros quadrados.
Com essa ampliação, a varejista passa a ocupar um espaço total de 14.387,89 metros quadrados. O contrato tem vencimento previsto para 30 de setembro de 2028 e a receita bruta da ampliação é projetada em R$ 0,35 por cota no acumulado dos primeiros 24 meses.
A partir do 25º mês, a receita mensal é estimada em R$ 0,0193 por cota. Com o novo acordo, o FII XPIN11 passa a registrar vacância física de 6,90%, o menor patamar desde abril de 2020.
O Mercado Livre vem se destacando entre os responsáveis pelo aquecimento do mercado de galpões logísticos, que teve uma absorção líquida de 614 mil metros quadrados no segundo trimestre de 2024, alta de 177% em relação ao primeiro trimestre do ano.
FII XPIN11: saiba mais sobre o fundo
O fundo imobiliário XPIN11 detém a propriedade de sete imóveis para uso logístico e industrial, com área bruta locável (ABL) total de 302.817 metros quadrados. No último relatório gerencial, divulgado em julho, a gestão já informava as negociações em andamento com o Mercado Livre, além de outras tentativas de ocupação dos espaços vagos, mas “com baixa possibilidade de conversão”.
Em junho, o XPIN11 informou resultado líquido de R$ 4,007 milhões e distribuiu R$ 0,62 por cota em dividendos, valor mantido na distribuição anunciada em 31 de julho, com pagamento previsto para a próxima quarta-feira, dia 14.
Com patrimônio líquido de R$ 733,4 milhões, o equivalente a R$ 102,57 por cota, o FII XPIN11 fechou na última sexta-feira (9) negociado a R$ 78,09, com uma relação P/VP de 0,76x.
