Em novo relatório, o fundo imobiliário MXRF11 apresentou os resultados do mês de junho, assim como as movimentações de sua carteira. Um dos investimentos realizados no mês foi no fundo imobiliário HSAF11, com a quantia de R$ 650 mil.
Vale destacar que o Maxi Renda já tinha posição nesse ativo. Assim, a carteira de FIIs terminou junho com saldo de R$ 417,32 milhões.
Já as aquisições de CRIs somaram R$ 113,39 milhões no mês, dos quais R$ 85,00 milhões foram destinados ao CRI FGR, R$ 16,78 milhões ao MRV Emcash e R$ 10,00 milhões nos CRIs Michigan Edition NY 1 e 2.
As vendas de CRIs somaram R$ 55,99 milhões, referente ao CRI GPA II. Essa venda, segundo o FII MXRF11, visa a “gestão de caixa das novas aquisições de ativos”.
Os novos investimentos contam com taxas superiores às médias do book de CRIs. Segundo a gestão, isso contribui para a “melhora do carrego do fundo”.
Ao final do mês de junho, o fundo tinha 77,4% da carteira alocada em CRIs. Da parcela remanescente, 12,9% está investida em cotas de fundos imobiliários, 5,2% está em caixa e 4,5% em permutas financeiras.
Resultados e dividendos do MXRF11
O fundo MXRF11 divulgou um resultado de R$ 33,474 milhões em junho, obtido a partir de um faturamento de R$ 36,087 milhões. Diante desse resultado, o FII pagou R$ 33,465 milhões em dividendos, equivalente a R$ 0,10 por cota.
A partir do regime de caixa seguido pelo fundo imobiliário MXRF11 e também com os meses de inflação alta, ele conta atualmente com uma reserva acumulada de correção monetária de aproximadamente R$ 8,99 milhões, correspondente a R$ 0,0269 por cota.
Um dos destaques do mês foram as operações de permutas financeiras, que “pagaram” R$ 2,65 milhões de dividendos no mês. Já no book de CRIs do MXRF11, o resultado foi de R$ 26,81 milhões. No book de fundos imobiliários, o resultado foi de R$ 3,83 milhões.
Os dividendos do MXRF11 correspondem a 123,88% do CDI no período, considerando a cotação de fechamento de junho, que foi de R$ 10,24. Levando em conta um gross-up de 15% de impostos, os rendimentos atuais representam 145,74% do CDI.
