O fundo imobiliário PVBI11 divulgou seu novo relatório gerencial, referente ao mês de junho, registrando queda de sua vacância após novas movimentações em sua carteira.
A vacância física do FII PVBI11 passou de 17,3% para 16,8%, com baixa de 0,5 ponto percentual (p.p.) em junho.
Dentre as principais movimentações da carteira, o fundo firmou a locação de uma área de 375 m², no imóvel VOC. O aluguel foi fechado com a empresa Gooxxy, fazendo com que a vacância do empreendimento diminuísse para 34,5%.
Em junho, estava prevista a devolução do inquilino Santo André, que ocupava 247 m² no ativo The One. O locatário firmou a rescisão antecipada de seu contrato em março de 2024, que contava com um aviso prévio de 90 dias.
No mês, o FII também registrou a renovação de contrato com o China Construction Bank, relativo a uma Área Bruta Locável (ABL) de 6.240 m² no imóvel FL4440, cujo valor aumentou 56%, com vencimento no ano de 2027.
No imóvel The One, o fundo imobiliário PVBI11 realizou um revisional em 620 m² de ABL, com alta de 42% no valor do aluguel. O prazo de vencimento do acordo foi entendido para o ano 2029. O revisional passa a vigorar somente na competência de junho, ou seja, no caixade julho.
A partir de todas as movimentações do mês, a vacância física chegou em 16,8%, enquanto a vacância financeira é de 8,0%, uma vez que certos imóveis do FII contam com contratos de renda mínima garantida que acabam cobrindo a vacância. Já o prazo médio remanescente dos contratos vigentes (WAULT) é de 3,6 anos.
Resultados do PVBI11
O fundo PVBI11 registrou um lucro líquido de R$ 16,7 milhões em junho, composto por um resultado operacional de R$ 14 milhões e de R$ 2,7 milhões de resultado financeiro líquido.
A receita imobiliária do mês foi de R$ 16,5 milhões, enquanto a reserva de lucros foi de R$ 100 mil. A partir do resultado, os dividendos distribuídos pelo PVBI11 somaram um montante de R$ 16,8 milhões, equivalente a R$ 0,65 por cota.
