O fundo imobiliário PMLL11 registrou um resultado de R$ 9,685 milhões em dezembro, com receitas que somaram R$ 15,111 milhões. Além dos resultados de dezembro, o FII também divulgou recentemente o maior dividendo de sua história, no valor de R$ 1 por cota, a ser pago em 13 de fevereiro (referente ao resultado de janeiro, ainda não divulgado).
As despesas operacionais do fundo PMLL11 em dezembro totalizaram R$ 4,413 milhões, enquanto as despesas financeiras foram de R$ 1,013 milhão.
O resultado do PMLL11 no último mês de 2025 foi influenciado por um efeito pontual, que foi o adiantamento de despesas relacionadas a indenização de um passivo tributário relacionado ao Boulevard Shopping Bauru, com impacto equivalente a R$ 0,23 por cota.
O fundo imobiliário PMLL11 manteve o patamar de distribuição em R$ 0,86 por cota, pago em 15 de janeiro, em linha com o guidance divulgado no início do semestre. Após o pagamento, a reserva acumulada passou a R$ 0,72 por cota.
Quais foram as últimas novidades da carteira do PMLL11?
No início de janeiro de 2026, o PMLL11 também comunicou ao mercado a conclusão das condições precedentes de uma transação relevante envolvendo ativos do portfólio.
A operação incluiu a aquisição de 15% do Suzano Shopping, por R$ 51,1 milhões, e a venda de 35% do Boulevard Shopping Bauru, por R$ 91,5 milhões.
O conjunto da operação resultou em um ganho de R$ 0,58 por cota. O valor obtido na venda do ativo em Bauru representa cerca de 9% acima do capital investido, com taxa interna de retorno nominal próxima de 14% ao ano.
O FII PMLL11 apresenta atualmente alavancagem de 10,3% sobre o portfólio. Segundo a gestão, o nível foi adotado como forma de sustentar a expansão dos ativos sem pressionar a situação financeira do fundo.
O portfólio se beneficiou de recuperações relevantes de inadimplência observadas em novembro, com destaque para o Madureira Shopping, que apresentou redução líquida de 11,6%, e o Caxias Shopping, com queda de 8,9%.
As vendas totais por metro quadrado alcançaram R$ 1.614/m² em novembro de 2025, crescimento de 1,4% na comparação anual.
No acumulado do ano, a alta foi de 7,6% frente a 2024. Já o NOI por metro quadrado atingiu R$ 96,1/m², representando expansão de 7,9% em relação a novembro do ano anterior, com aumento de 6,4% no acumulado do ano.
Por fim, a taxa de ocupação do portfólio do PMLL11 permaneceu elevada, próxima de 96% no fim de novembro.
