O fundo imobiliário RZTR11 firmou um novo instrumento particular de contrato de compra e venda, visando a aquisição de uma fazenda situada no município de Canarana, em Mato Grosso. O valor total dessa compra é de R$ 297 milhões.
A transação do FII RZTR11 se refere a aquisição da Fazenda San Francisco, com as matrículas 10.913, 10.941, 11.164 e 11.255. A área total comprada é de 12.939,9 hectares.
Do valor total da aquisição, R$ 92 milhões foram quitados no dia em que foi lavrada a escritura pública de compra e venda. O valor restante vai ser pago nos dias 30 de abril e 30 de setembro de cada um dos seguintes anos: 2025, 2026, 2027 e 2028.
A quantia passará por uma correção equivalente a 85% do CDI, conforme o período compreendido entre a data de assinatura da escritura e do pagamento da parcela.
“A transação se encaixa na estratégia de gestão denominada Land Equity e o impacto por cota será divulgado no momento do arrendamento ou venda da propriedade”, destaca o fundo imobiliário RZTR11 em seu comunicado.
No que investe o RZTR11?
O RZTR11 é um fundo imobiliário que investe principalmente em propriedades agrícolas, podendo arrendar, comprar ou vender esses ativos. Essas transações podem ser feitas de acordo com 3 estratégias distintas: sale & leaseback, buy to lease e land equity.
A preferência do fundo RZTR11 é investir em ativos situados em território nacional. A atuação do FII é voltada às regiões consolidadas de produção de grãos e fibras.
Até o final de julho, o RZTR11 tinha um total de 20 ativos, que somam uma área de 70.139 hectares. Todos os contratos do FII são de arrendamento rural até o momento e o prazo médio desses acordos é de 10 anos.
A alocação atual do RZTR11 está em 92%. O destaque principal vai para a tese de investimento sale & leaseback, que representa mais da metade da alocação do FII.
