O fundo imobiliário SNME11 realiza hoje, 24 de janeiro, uma nova distribuição de dividendos, trazendo a quantia de R$ 0,115 por cota.
Esse valor marca um aumento de 15% em relação ao pagamento anterior, que foi de R$ 0,10 por cota. Com isso, o FII SNME11 atinge seu maior patamar de proventos dos últimos 11 meses, ou seja, o mais elevado desde fevereiro de 2024.
Essa distribuição resulta em um rendimento mensal de 1,21%, considerando o preço de fechamento de R$ 9,50 no último pregão de 2024, que foi em 30 de dezembro.
No acumulado dos últimos 12 meses, o fundo distribuiu R$ 1,26 por cota, o que corresponde a um rendimento anualizado de 13,67% em dividendos.
É importante notar que os dividendos do SNME11 serão pagos apenas aos investidores que mantiveram as cotas do FII até o fechamento do pregão de 15 de janeiro.
Além disso, os proventos do fundo são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, o representa um atrativo adicional para os investidores que desejam construir renda passiva investindo em FIIs.
Nesta quinta-feira (23), dia anterior ao pagamento de seus dividendos, o fundo divulgou seu novo relatório gerencial, em que reportou os resultados mensais de dezembro. Cabe lembrar que esses resultados basearam os novos rendimentos pagos hoje (24).
SNME11 anuncia resultados de dezembro
Ao final de dezembro, o fundo imobiliário SNME11 obteve um resultado distribuível de R$ 0,0793 por cota. Após sua distribuição de rendimentos de hoje, o fundo manteve uma reserva acumulada distribuível de R$ 0,0597 por cota.
A principal fonte de receita do fundo no período foi a carteira de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Apesar disso, o total de receitas vindas de fundos imobiliários (FIIs) investidos somou R$ 232 mil, valor superior ao registrado em novembro, reflexo das recentes alocações feitas no portfólio.
Além disso, o ganho de capital relacionado aos FIIs apresentou um acréscimo de R$ 97 mil, impulsionado pela amortização e liquidação do fundo MFAI11.
Para ter mais liquidez, o FII SNME11 optou pela venda de um CRI da carteira, com a intenção de recomprá-lo no mês seguinte.
A alienação desse ativo ocorreu por um preço cerca de 6% abaixo do preço unitário (PU) da curva do papel, o que gerou uma despesa provisória de R$ 240 mil no mês de dezembro.
No entanto, a gestão frisa que essa despesa é temporária, pois a recompra será realizada pelo mesmo valor de alienação, o que fará com que o montante seja recuperado no próximo mês.
Adicionalmente, a estratégia do SNME11 em ações também trouxe resultados positivos, com um ganho de R$ 6 mil, que veio do recebimento de dividendos das ações detidas em carteira.
