O fundo imobiliário SNEL11 registrou mais um mês de crescimento na receita imobiliária, atingindo R$ 661,9 mil em janeiro, impulsionado pelos projetos já em operação com os recursos da 1ª emissão de cotas do fundo. O resultado distribuível registrou saldo de R$ 3,3 milhões.
O desempenho reforça a expectativa da Suno Asset, gestora do FII, de novas altas, uma vez que os projetos Mundo Melhor, São Bento Abade e Liberdade, construídos com verba da segunda emissão de cotas, ainda não entraram em operação, o que amplia o potencial de valorização da receita. Segundo a gestão, a UFV Petrolina, um dos ativos do fundo, ainda enfrenta desafios de ocupação, mas segue em processo de estabilização.
No mês de janeiro, o fundo concluiu a segunda liquidação da 3ª emissão de cotas, captando R$ 1,3 milhão, já descontados os custos da operação. Com isso, o montante total captado na oferta chegou a R$ 58,5 milhões, equivalentes a 6,8 milhões de recibos.
Além disso, no período, enquanto o IFIX apresentou queda de 3,07% em janeiro, as cotas do SNEL11 entregaram um retorno total positivo de 1,15%, sustentado pelos dividendos distribuídos, já que o valor da cota permaneceu estável. Em comparação aos principais índices de referência, o fundo teve um desempenho superior, alcançando 113,44% do CDI, 718,39% do IPCA e 158,26% do seu benchmark (IPCA + 7%).
Fundo imobiliário SNEL11: número de cotistas registra crescimento
O número de cotistas do SNEL11 cresceu expressivamente, avançando 18,5% no mês, refletindo o aumento do interesse dos investidores. No total, já são mais de 30 mil cotistas.
Neste contexto, a gestão também identificou oportunidades para aquisição de novos projetos já em operação e com geração de caixa ativa, o que contribuirá para reduzir riscos relacionados à conexão e locação, além de aumentar o peso das receitas imobiliárias no portfólio.
Em janeiro, o fundo alocou R$ 35,7 milhões em operações de renda fixa de curto prazo, buscando rentabilidade acima do CDI e líquida de impostos até a conclusão dos processos de diligência para novas aquisições.
Dividendos do SNEL11 têm retorno de 14,8% ao ano
O SNEL11 anunciou a distribuição de novos dividendos de R$ 0,10 por cota aos investidores. O valor é o mesmo desde julho de 2024, quando o FII realizou um desdobramento de cotas na proporção 1:15.
A Data Com foi em 14 de fevereiro. O pagamento dos dividendos do fundo imobiliário SNEL11 será nesta terça-feira (25), com um dividend yield (DY) mensal de 1,158% em relação ao preço de R$ 8,63, no fechamento do mercado em 31 de janeiro, mês de referência da distribuição. Anualizado, esse retorno é de 14,82%.
Fonte: FII
