Investir em fundos imobiliários (FIIs) tem se mostrado uma alternativa interessante para quem busca uma fonte de renda passiva, principalmente por conta dos dividendos mensais isentos de Imposto de Renda. Um FII bem conhecido no mercado é o VISC11, que faz parte do segmento de shopping centers.
Uma dúvida comum que muitos investidores têm é sobre os possíveis retornos ao aplicar uma quantia, como R$ 50 mil, no fundo imobiliário VISC11.
Ao surgir tal dúvida, é importante destacar que os rendimentos passados não garantem os mesmos resultados no futuro.
Isso ocorre porque os dividendos do VISC11 podem variar ao longo do tempo, e o preço da cota também pode sofrer modificações, o que impactaria a quantidade de cotas adquiridas com o valor investido.
Cálculo do retorno com R$ 50 mil no VISC11
Com a cotação atual de R$ 102,50, é possível adquirir 488 cotas do FII VISC11 com um investimento de R$ 50 mil.
Em abril de 2025, o fundo distribuiu R$ 0,80 por cota, mantendo o mesmo valor pago nos seis meses anteriores.
Ao longo dos últimos 12 meses, o fundo distribuiu R$ 10,13 por cota, o que resulta em um rendimento total de R$ 4.943,44 para quem possui as 488 cotas mencionadas. Isso representa aproximadamente R$ 411,95 por mês em rendimentos.
Por outro lado, se considerarmos os últimos dois anos, o fundo VISC11 apresentou uma média de R$ 0,8855 por cota ao mês em proventos.
Nesse caso, os mesmos 488 papéis gerariam um rendimento médio mensal de R$ 432,12, um valor um pouco superior ao cálculo baseado nos rendimentos dos últimos 12 meses.
O VISC11 é um dos maiores fundos imobiliários de shopping centers do Brasil. Atualmente, ele possui um valor de mercado de R$ 2,955 bilhões e um patrimônio líquido de R$ 3,593 bilhões.
A escolha do fundo imobiliário ideal para cada investidor depende de vários fatores, incluindo o perfil de risco e os objetivos financeiros pessoais. Portanto, é essencial avaliar cada situação de forma individual antes de tomar decisões de investimento.
Essa análise visa apenas fornecer informações sobre os dividendos do VISC11 e não deve ser considerada uma recomendação de compra ou venda de ativos.
