O fundo imobiliário BRCO11 se valorizou 3,19% nos últimos dois dias, fechando nesta última quarta-feira (23) em R$ 109,90 por cota, depois de anunciar uma extensão de contrato com a Natura referente ao imóvel logístico ocupado pela empresa em Murici (AL).
A gestão informou que o fundo realizará as obras de incremento da estação de tratamento de esgoto (ETE) existente no pmóvel, com entrega prevista para quatro meses e reajuste na remuneração mensal de R$ 12 mil.
O BRCO11 vai realizar também obras no estacionamento do imóvel, estas com entrega prevista para setembro deste ano. Neste caso, o acréscimo no valor do aluguel será de R$ 26,5 mil.
O FII e a fabricante de cosméticos acertaram ainda uma extensão no contrato atípico, que vai até 1º de junho de 2039. O vencimento anterior estava previsto para janeiro de 2037. O imóvel tem área bruta locável de 50,3 mil metros quadrados e está construído num terreno com área total de 156,8 mil metros quadrados.
BRCO11: mais sobre o portfólio
A Natura é o principal locatário do fundo imobiliário BRCO11, responsável por 19% da receita, segundo o último relatório gerencial publicado, referente a março. A fabricante de cosméticos também ocupa um hub em Itupeva, na região metropolitana de São Paulo, com contrato até o fim de 2028.
Ao todo, o BRCO11 detém a propriedade de 12 imóveis, com ABL total superior a 472 mil metros quadrados. Destes, 11 estão totalmente locados, com prazo médio de vencimento de 4,8 anos. A exceção está em Canoas (RS), justamente após desocupação de espaço pela própria Natura, no mês passado, o que deixa o índice de vacância do FII em 4,5%.
O BRCO11 registrou em março um resultado líquido de R$ 16,280 milhões, suficiente para manter a distribuição de dividendos em R$ 0,87 por cota, como nos meses anteriores, com um dividend yield anualizado de 9,8%. A próxima distribuição será anunciada na semana que vem, no dia 30.
