O fundo imobiliário MAXR11 apresentou um resultado líquido de R$ 436.300 em fevereiro de 2025, representando um crescimento de 16,8% em relação ao mês anterior, quando o lucro registrado foi de R$ 373.500.
Atualmente, a taxa de ocupação dos ativos do fundo MAXR11 é de 74,19%, considerando também os espaços cedidos em regime de comodato.
Além dos dados mais recentes, o relatório divulgado pela gestão também trouxe uma análise dos principais eventos que marcaram o ano de 2024.
Um dos episódios de maior destaque ocorreu no segundo trimestre, quando o fundo se envolveu no plano de recuperação judicial da locatária Americanas. Assim, foi acordado que a empresa efetuaria o pagamento de R$ 367.726,46, parcelado em 48 vezes, com valores corrigidos pelo IPCA a partir de abril de 2024.
Outros destaques sobre o MAXR11 em 2024
Mais tarde, nos terceiro e quarto trimestres, o fundo passou a avaliar diversas propostas de compra e venda de ativos. Essas movimentações incluíram tanto imóveis já pertencentes ao MAXR11 quanto oportunidades externas, com apoio de consultores e intermediários do mercado.
As propostas foram levadas à apreciação dos cotistas por meio de consulta formal, resultando em aprovações importantes para a estratégia de investimento do FII MAXR11.
As operações aprovadas culminaram na distribuição de lucros provenientes das vendas e na amortização parcial do principal investido. Conforme divulgado em 25 de setembro e 10 de outubro de 2024, os valores distribuídos totalizaram R$ 14,66 por cota, pagos ao longo do segundo semestre, a partir de setembro e outubro.
O fundo MAXR11 tem como foco o investimento em imóveis comerciais, sejam eles prontos ou em desenvolvimento, que estão situados em centros urbanos estratégicos, como grandes avenidas e polos de comércio.
Os ativos do MAXR11 possuem contratos com vencimento previsto para 2029 e podem ser destinados à venda, locação, arrendamento ou uso do direito de superfície, conforme a estratégia de valorização dos empreendimentos.
