O fundo imobiliário GARE11 iniciou março com a estrutura de capital e o portfólio totalmente ajustados, após a conclusão da venda do imóvel BRF VISA — encerrando uma operação estratégica iniciada em 2024 que movimentou mais de R$ 1,5 bilhão. A nova configuração marca uma fase mais eficiente e diversificada para o fundo, refletida em seus principais indicadores, afirma a gestora em relatório.
Com o IFIX em alta (+6,14% em março), o GARE11 também tem observado um ambiente mais favorável para negociações no setor.
A gestão reporta que o fundo vem recebendo diversas propostas — tanto para desinvestimento quanto para novas aquisições — especialmente nos segmentos logístico e de varejo. Todas as tratativas que avancem para propostas formais serão, como de praxe, comunicadas ao mercado, diz a gestora.
O fundo em questão distribuiu rendimentos de R$ 0,083 por cota, referente aos resultados de abril. O pagamento será realizado no quinto dia útil de maio, beneficiando os cotistas que mantiveram suas posições no fundo até a data de 30 de abril.
Além disso, o GARE11 divulgou um novo Guidance de Dividendos para o primeiro semestre de 2025, prevendo rendimentos entre R$ 0,083 e R$ 0,090 por cota.
Esse patamar é considerado bastante próximo às projeções adotadas pelo fundo durante o ano de 2024. Com isso, os investidores podem esperar um Yield entre 11% e 13%, alinhado às expectativas que já haviam sido apresentadas na última emissão de cotas do fundo.
Saiba mais sobre o GARE11
O GARE11 se consolida como um FII de Tijolo Híbrido, com 39 imóveis distribuídos entre logística e renda urbana, todos locados a inquilinos de primeira linha por meio de contratos atípicos, com multa integral em caso de rescisão.
A vacância segue zerada e o prazo médio dos contratos é de 12,7 anos (WAULT). O fundo segue entre os líderes em dividend yield dos FIIs de tijolo listados no IFIX.
