Nesta sexta-feira, 23 de maio, os cotistas do Fiagro SNFZ11, gerido pela Suno Asset, receberão R$ 0,065 por cota em dividendos.
Esse valor é o mesmo distribuído no mês anterior e, segundo a gestora, deve ser mantido até o fim do primeiro semestre de 2025, conforme já previsto no guidance do fundo SNFZ11.
Para garantir o direito a esses rendimentos do SNFZ11, era necessário estar posicionado no fundo até o dia 15 de maio, a chamada data de corte.
O pagamento, embora ocorra agora, se baseia no resultado de abril, que marcou o maior resultado desde a criação do fundo, somando R$ 860,7 mil. Esse desempenho recorde foi impulsionado pelo reajuste anual do contrato de arrendamento da Fazenda Coliseu, principal ativo do portfólio.
Localizada em Gaúcha do Norte, no Mato Grosso, a propriedade vem passando por diversas melhorias estruturais desde sua aquisição no ano passado, com o objetivo de elevar sua produtividade e, eventualmente, seu valor de mercado para uma possível revenda, que é o cerne da estratégia de investimento do fundo SNFZ11.
Ao calcular o rendimento com base no fechamento da cota em R$ 9,72 no fim de abril, o valor de R$ 0,065 por cota corresponde a um Dividend Yield (DY) de 0,6687% no período.
Esses dividendos são isentos de Imposto de Renda, reforçando a atratividade dos Fiagros frente a outros investimentos com tributação incidente.
Dividendos do SNFZ11: o que motivou o resultado recorde?
Além dos ganhos recorrentes com o arrendamento, parte relevante da receita do Fiagro SNFZ11 tem origem em CRAs emitidos pela Jequitibá Agro, cuja finalidade é financiar melhorias na Fazenda Coliseu.
Entre essas melhorias está a implantação de um sistema de irrigação, já planejado para entrar em operação na próxima safra. O projeto conta com outorgas de água aprovadas e orçamento finalizado.
A instalação dos equipamentos depende da ampliação da rede elétrica local, cuja concessão já foi autorizada pela Energisa. A previsão para a entrega dessa infraestrutura é outubro de 2026.
Atualmente, o saldo devedor dos CRAs é de aproximadamente R$ 27,5 milhões, valor que representa cerca de 45% do patrimônio líquido do SNFZ11, estimado em R$ 61 milhões, o que equivale a R$ 9,83 por cota.
