O fundo imobiliário SNME11 apresentou desempenho positivo em abril, com resultado distribuível de R$ 0,1405 por cota e distribuição efetiva de R$ 0,11, equivalente a um dividend yield de 1,13% no mês. O valor foi pago em 23 de maio de 2025, restando R$ 0,04 em reserva acumulada distribuível. O resultado total do fundo no mês foi de R$ 1,04 milhão.
A performance foi puxada, principalmente, pela carteira de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), segmento que segue como pilar da estratégia da gestão. Os rendimentos obtidos a partir de investimentos em outros Fundos Imobiliários somaram R$ 282 mil — resultado levemente superior ao registrado em fevereiro. O ganho de capital, por sua vez, foi impulsionado por movimentações pontuais na carteira, totalizando cerca de R$ 145 mil líquidos no mês.
Outro ponto positivo foi a contribuição da estratégia de ações, com dividendos recebidos que somaram R$ 8,9 mil. O fundo encerrou o mês com cota de mercado a R$ 9,67, enquanto o valor patrimonial por cota era de R$ 9,52, o que sinaliza valorização do ativo. No mercado secundário, o volume médio diário negociado foi de R$ 33 mil.
Desde o início do fundo, o SNME11 acumula um alfa de 13,78% sobre o IFIX, reforçando seu perfil defensivo e descorrelacionado em relação ao índice. Em abril, o retorno total do fundo foi de 2,27%, abaixo do IFIX, que subiu 3,01% no mês, mas acima do IPCA + IMA-B Yield, que avançou 1,04%.
Fundo imobiliário SNME11: desempenho no mês
A valorização das cotas do SNME11 em abril foi favorecida pela recuperação parcial dos preços dos FIIs negociados em bolsa, após meses de pressão por conta da marcação a mercado — efeito da alta da Selic e da abertura da curva de juros futuros. Com isso, o fundo teve um alfa de 1,45% sobre seu benchmark no mês, acumulando 3,68% de alfa no ano.
O fundo mantém exposição significativa em CRIs, que contribuíram com cerca de 1,75% de retorno sobre o patrimônio investido, impulsionados pela correção monetária atrelada ao IPCA. A alta da inflação em fevereiro beneficiou essa classe de ativos e sustentou parte da performance mensal.
Estratégia de alocação e perspectivas
A Suno Asset, gestora do SNME11, reforçou a estratégia de diversificação gradual da carteira, com foco em ampliar a exposição ao segmento de Fundos Imobiliários. A meta é alcançar aproximadamente 50% da alocação nessa classe, aproveitando os preços atrativos dos ativos de renda variável.
“Acreditamos que esta estratégia possibilitará que o fundo tenha um desempenho bastante satisfatório no longo prazo”, destaca o relatório. A composição atual do portfólio permite que o fundo imobiliárioSNME11 aproveite oportunidades em renda variável sem comprometer sua base defensiva, estruturada principalmente em CRIs.
