O fundo imobiliário KNRI11 encerrou o mês de junho de 2025 com um lucro de R$ 28,448 milhões, resultado equivalente a R$ 1,01 por cota. Esse resultado representa uma leve queda em comparação ao mês anterior, de maio, quando os ganhos atingiram R$ 29,34 milhões.
A principal origem desses recursos foi a receita gerada pelos aluguéis dos imóveis da carteira do KNRI11, totalizando R$ 25,9 milhões no período.
Além da renda recorrente com locações, o fundo também registrou receitas complementares, com destaque para os R$ 2,45 milhões provenientes de aluguéis antecipados e os R$ 2,79 milhões vindos de aplicações financeiras. A venda de ativos contribuiu positivamente com R$ 2,249 milhões.
Na composição do portfólio, o fundo imobiliário KNRI11 conta atualmente com 21 propriedades, sendo 13 edifícios de uso corporativo e 8 centros logísticos. A distribuição entre essas tipologias mostra um equilíbrio tanto em termos de área quanto de geração de receita.
Durante o mês, foi realizada a reavaliação anual da carteira imobiliária do FII, que apresentou uma valorização de 0,7% em relação ao valor contábil registrado no final de maio de 2025.
Mesmo diante de um cenário de instabilidade nos mercados financeiros, tanto no Brasil quanto no exterior, essa reavaliação está alinhada com a consistência dos ativos que compõem o portfólio.
Movimentações da carteira do KNRI11
Em relação às últimas movimentações do FII KNRI11, no edifício Madison, um andar anteriormente locado pela CargoX foi novamente ocupado, desta vez pela empresa GTX. Situação parecida foi observada no Boulevard Corporate Tower, isso porque a CODEMGE desocupou um espaço que, na sequência, passou a ser utilizado pela Houer.
Já na torre Crystal do complexo Rochaverá, a Senner realizou a expansão de sua atuação e passou a ocupar uma área adicional de 833 m².
Essas movimentações do fundo KNRI11 contribuíram para a melhora dos indicadores de vacância. No fim de junho, a vacância física recuou para 4,49%, ante os 4,56% observados no mês anterior.
A vacância financeira caiu levemente para 6,19%, em comparação aos 6,22% do mês passado. Já o indicador de vacância financeira ajustado pelas carências previstas nos contratos em vigor apresentou um pequeno aumento, saindo de 7,21% para 7,55%.
Por fim, a construção do Edifício Biosquare continua dando andamento. Até o momento, 49,50% das obras já foram concluídas. Segundo o KNRI11, os trabalhos atuais se concentram nas etapas de estruturação, alvenaria, além das instalações elétricas, hidráulicas e dos sistemas de ar-condicionado, mantendo o cronograma em progresso.
