A gestão do inVista Brazilian Business Park FII (IBBP11) informou em relatório gerencial que o fundo completou um ano de operação em junho, registrando um Dividend Yield de 11,2% ao ano. O retorno total acumulado desde o início ficou em 29,4%, superando o IFIX em 26,2% e correspondendo a 223,6% do CDI. Esses dados refletem o desempenho do fundo no mercado.
Com uma captação de R$ 350 milhões ao longo do seu primeiro ano de existência, o fundo IBBP11 teve um incremento de mais de 19,3% do seu valor patrimonial, alcançando um PL de R$ 395 milhões, via valorização de ativos. Confira no gráfico abaixo:
Na visão da gestora, este resultado reafirma a eficácia da gestão em gerar valor ao longo do tempo. Até o momento, foram entregues 75 mil m² de área bruta locável, e 38 mil m² estão em construção, com mais 163 mil m² prontos para desenvolvimento futuro.
O portfólio do IBBP11 se destaca pela manutenção de 100% de ocupação física e 100% de adimplência, contando com 25 inquilinos de primeira linha, originários de países como Brasil, Estados Unidos, Canadá, Alemanha, Itália e Japão.
Os contratos assinados têm um vencimento médio de aproximadamente 10 anos e abarcam setores econômicos variados, como saúde e tecnologia.
Os dividendos do IBBP11
Já os últimos rendimentos do IBBP11 foram de R$ 0,068 para a classe Ordinária, referentes aos resultados do mês de junho. Anualizado, o rendimento do mês corresponde a um dividend yield de 10,50%.
Além disso, o fundo gerido pela InVista está descontado em relação ao seu valor patrimonial, indicando uma oportunidade aos investidores. Negociado na bolsa de valores a R$ 8,29, valor patrimonial/cota do fundo é de R$ 9,03.
Outro aspecto relevante é o posicionamento geográfico dos ativos, estrategicamente localizados na região de Atibaia, com fácil acesso às principais rodovias de São Paulo, aeroportos internacionais e ao Porto de Santos.
Saiba mais sobre o portfólio do fundo imobiliário gerido pela InVista
O inVista Brazilian Business Park FII (IBBP11) é um Fundo Imobiliário focado na geração de renda e valorização de galpões industriais. Esses empreendimentos são desenvolvidos pelo BBP e visam locação e/ou venda.
O fundo investe em condomínios como Barão de Mauá, Centro Empresarial Atibaia, Complexo Gaia e Jundiaí I/II, todos com infraestrutura adequada para apoiar o desempenho operacional das empresas que lá se instalem.
Os condomínios estão estrategicamente localizados dentro de um raio de 500 km da Região Metropolitana de São Paulo e outras grandes cidades, como Campinas, Rio de Janeiro, Curitiba, Minas Gerais e Paraná, que juntas representam cerca de 60% do PIB nacional.
Com uma área bruta locável (ABL) total de 75 mil m² construídos e mais 38 mil m² em construção, prevista para entrega no terceiro trimestre de 2025, o portfólio é composto por inquilinos de alta qualidade de crédito, provenientes de países como Estados Unidos, Canadá, Alemanha, Itália e Japão.
Para o próximo semestre, o fundo planeja tratar ajustes contratuais com os locatários e explorar parcerias para investimentos nos imóveis ocupados.
