O fundo imobiliário XPLG11 anunciou a assinatura de um contrato de locação de um espaço de 3.571,64 metros quadrados no condomínio Santana Business Park (SBP), localizado em Santana de Parnaíba, São Paulo.
O imóvel, situado no módulo D22 do galpão D, será ocupado por uma empresa do setor de tecnologia. A nova locação tem início imediato, em 15 de julho, e possui duração inicial de 12 meses, com possibilidades de renovação por igual período conforme cláusulas acordadas.
A assinatura do contrato melhora a taxa de ocupação do fundo, que passará de 7,9% para 7,6%. Essa redução na vacância física de seus imóveis ocorreu devido à total eliminação da vacância no condomínio SBP, inclusive nas áreas de expansão. Os dados indicam um impacto positivo na ocupação, refletindo uma gestão ativa do portfólio do FII XPLG11.
Quanto à projeção de receita, o contrato deve gerar aproximadamente R$ 0,0302 por cota ao longo dos próximos 12 meses. Contudo, vale ressaltar que esse valor não garante rentabilidade futura, pois o fundo pode reter até 5% dos lucros do semestre, conforme regras do regulamento.
XPLG11 anuncia aquisição de ativos por até R$ 1,5 bilhão
Recentemente, a gestão do fundo imobiliário XPLG11 comunicou a assinatura de uma carta de intenções para aquisição integral de ativos dos fundos RBRL11 e RDLI11, incluindo imóveis vinculados a sócios do RDLI11. A transação prevista pode atingir o valor de até R$ 1,5 bilhão, de forma direta e indireta.
A estrutura de pagamento inclui R$ 500 milhões em dinheiro, R$ 20 milhões por meio da assunção de obrigações existentes e aproximadamente R$ 1,1 bilhão via subscrição de novas cotas, em uma futura oferta pública do fundo.
A operação do fundo XPLG11 está condicionada ao cumprimento de cláusulas e requisitos previamente acordados, além de um período de exclusividade de 60 dias para negociações, a partir da assinatura da carta de intenções.
Este movimento de aquisição reforça o potencial de crescimento do XPLG11, que busca ampliar seu portfólio com ativos de valor significativo. Investidores devem acompanhar o andamento dessas negociações, pois podem impactar futuros resultados e distribuições de rendimentos do fundo.
