O fundo imobiliário HGRU11 anunciou que distribuirá aos cotistas o valor de R$ 0,95 por cota em dividendos no próximo dia 14 de agosto de 2025.
Para garantir o recebimento desse pagamento de dividendos do HGRU11, era necessário estar posicionado no fundo até o encerramento do pregão desta última quinta-feira, 31 de julho.
Esse valor, embora inferior ao pagamento anterior de R$ 1,55 por cota, que fora resultado de uma distribuição atípica acima do habitual, representa um aumento frente ao patamar recorrente recente do HGRU11 de R$ 0,90.
Com base na cotação de fechamento de julho, que foi de R$ 124,00 por cota, o novo dividendo do HGRU11 equivale a um retorno mensal de 0,766%.
A média de distribuição mensal do HGRU11 nos últimos dois anos foi de R$ 0,9225 por cota, o que indica que o rendimento atual está ligeiramente acima dessa média histórica.
O fundo imobiliário HGRU11 possui um patrimônio líquido de R$ 2,968 bilhões, equivalente a R$ 127,75 por cota. No entanto, o valor de mercado está em R$ 2,879 bilhões, mostrando um “desconto” de aproximadamente 3% em relação ao valor patrimonial.
Últimos resultados do HGRU11
Sobre o desempenho operacional recente, os números de junho trouxeram uma receita total de R$ 40,508 milhões, ou R$ 1,74 por cota, o que gerou um resultado mensal de R$ 35,238 milhões, equivalente a R$ 1,52 por cota. Esse valor representou um crescimento de 73,7% frente ao mês anterior, que havia encerrado com R$ 20,283 milhões em resultados.
Boa parte desse avanço se deve à entrada de receitas não recorrentes. Dentre elas, R$ 0,43 por cota foram provenientes da venda do Edifício Santo Alberto, anteriormente locado ao Insper, enquanto outros R$ 0,20 por cota vieram de indenizações relativas ao imóvel do Makro.
A carteira do FII HGRU11 permaneceu estável ao longo do mês, sem mudanças na ocupação dos imóveis. A vacância física seguiu em 0,8%, e o prazo médio dos contratos (WALE) se manteve em 9,9 anos.
A gestão do fundo HGRU11 acompanha de perto possíveis alterações no contrato da unidade Loja Mineirão Rio Branco, diante de uma possível rescisão antecipada. As tratativas com o inquilino seguem em andamento, incluindo a negociação sobre melhorias realizadas no imóvel.
