O fundo imobiliário RZTR11 fará o pagamento de R$ 1,00 por cota em dividendos no dia 7 de agosto de 2025, conforme anunciado pela gestão nesta última quinta-feira (31).
Para participar da distribuição de dividendos do RZTR11, os investidores precisavam estar posicionados no fundo até o encerramento do pregão de 31 de julho.
Esse valor representa o menor nível de distribuição do fundo RZTR11 dos últimos nove meses, voltando a um patamar que não era registrado desde novembro de 2024, quando o fundo pagou R$ 0,90 por cota.
Ainda assim, a quantia anunciada está próxima da média mensal dos últimos dois anos, que é de R$ 0,99 por cota. Com a cotação final de julho de R$ 91,19, o retorno mensal com esses rendimentos do RZTR11 foi de 1,096%.
No acumulado dos últimos 12 meses, o fundo distribuiu R$ 12,25 por cota. Os rendimentos de agosto têm como base os resultados de julho, que ainda não foram publicados pela gestão.
Quais foram os resultados do RZTR11 em junho?
Em junho, o fundo imobiliário RZTR11 alcançou um lucro de R$ 19,051 milhões, sustentado por uma receita bruta de R$ 20,855 milhões no mês. As despesas do mês somaram R$ 1,642 milhão, segundo a gestão.
Diante do cenário atual de mercado, o fundo promoveu ajustes em sua estratégia de alocação, com ênfase no segmento de land equity, apontado como promissor por suas assimetrias e potencial de retorno acima do benchmark no longo prazo.
Entre os ativos que fazem parte dessa estratégia estão a Fazenda Clarão da Lua, com cerca de 5 mil hectares úteis, e a área inicial da propriedade San Francisco, que possui aproximadamente 4 mil hectares.
A gestão está em busca de compradores para esses imóveis, com a expectativa de gerar ganhos de capital que possam ampliar os rendimentos distribuídos pelo FII RZTR11.
O portfólio do RZTR11 também inclui propriedades adquiridas nos modelos sale & leaseback e buy to lease, cujas estruturas contam com opções de compra e pagamentos anuais.
Mesmo com a taxa Selic elevada, atualmente em 14,90% ao ano, a gestão do RZTR11 avalia que os contratos firmados continuam vantajosos. As taxas médias acordadas nas operações giram em torno de 15,26% ao ano, o que, segundo o fundo, sustenta as estratégias em curso.
