O fundo imobiliário IRDM11 anunciou a realização da sua 13ª emissão de cotas, podendo captar até R$ 120 milhões na captação inicial. Essa oferta é exclusiva para investidores profissionais e busca ampliar seu patrimônio por meio da emissão de até 1.448.572 novas cotas.
O preço unitário da oferta será de R$ 82,92. Este valor corresponde ao patrimônio líquido por cota em 30 de junho de 2025, de R$ 82,84, acrescido de R$ 0,08 referentes à taxa de distribuição primária. Além disso, há possibilidade de distribuição parcial, desde que seja respeitada a captação mínima de 965.648 cotas, equivalente a R$ 79,99 milhões. Caso essa captação mínima não seja atingida, a oferta será cancelada e os recursos integralmente devolvidos aos investidores.
Os cotistas do fundo imobiliário IRDM11 terão direito de preferência para subscrever novas cotas, considerando sua posição na próxima quarta-feira (13), terceiro dia útil após a divulgação do anúncio de início da oferta. O período de exercício do direito será de 15 a 27 de agosto.
Os recursos captados deverão ser utilizados prioritariamente na aquisição de cotas de um fundo monoativo, proprietário de um imóvel corporativo cujo nome e condições de aquisição ainda não foram informados. Alternativamente, os valores poderão ser aplicados em outros ativos compatíveis com a política de investimento do FII IRDM11.
IRDM11: como vai ser a fusão?
Essa emissão também está relacionada ao possível processo de fusão entre o IRDM11 e o IRIM11, fundo multiestratégia também sob gestão da Iridium. Essa operação visa diversificar o portfólio e modernizar sua estrutura de investimentos. Para que a fusão seja concretizada, será necessária a aprovação dos cotistas de ambos os fundos em assembleias gerais extraordinárias, cujas datas ainda não foram definidas.
Se aprovada, essa fusão resultaria na liquidação do IRDM11 e na incorporação de seus ativos pelo IRIM11. Pelas projeções da gestora, cada 10 cotas do IRDM11 renderiam 9 cotas do IRIM11, além de um pagamento em dinheiro no valor estimado de R$ 61,80. Esse valores ainda são estimados e pode mudar até a conclusão do processo.
