O fundo imobiliário BRCO11 confirmou o pagamento de R$ 0,87 por cota em dividendos, com data de corte em 29 de agosto e pagamento previsto para 12 de setembro de 2025.
O valor dos dividendos do BRCO11 repete o patamar adotado recorrentemente desde fevereiro de 2024, com exceção do mês de julho, quando foi paga uma quantia excepcional de R$ 1,05 por cota.
Com base na cotação de fechamento de agosto, de R$ 111,08, o fundo BRCO11 apresenta um dividend yield mensal de 0,783%.
No acumulado dos últimos 12 meses, os proventos somam R$ 11,49 por cota, praticamente em linha com a média mensal dos últimos dois anos, de R$ 0,8752.
O lucro de agosto ainda não foi divulgado. O último resultado do FII BRCO11, do mês de julho, apresentou um salto relevante. O fundo apurou R$ 18,415 milhões em lucro, um crescimento de 85,56% em relação ao mês anterior.
Esse avanço foi sustentado por R$ 20,27 milhões em receitas, enquanto as despesas totalizaram R$ 1,855 milhão.
Desse montante, 75,1% do lucro caixa foi direcionado para o pagamento de dividendos aos cotistas.
O restante contribuiu para o reforço da reserva acumulada, que ao fim do período somava R$ 23,8 milhões, equivalente a R$ 1,50 por cota, criando margem para distribuições futuras mesmo diante de variações de curto prazo nos resultados mensais.
Carteira atual do BRCO11
O portfólio do fundo imobiliário BRCO11 é composto por 12 propriedades logísticas que somam 472 mil m² de Área Bruta Locável (ABL), com potencial de crescimento de até 7%.
A receita anual estabilizada ultrapassa R$ 163 milhões, com 64% oriunda de ativos do tipo last mile, localizados estrategicamente para entregas rápidas, e 33% posicionados num raio de até 25 km da cidade de São Paulo, uma das regiões mais relevantes do país para operações logísticas.
A vacância física do fundo está em 4,5%, e os contratos de locação têm prazo médio remanescente de 4,9 anos. Desses, 37% são do tipo atípico, o que contribui para uma maior previsibilidade e segurança nos fluxos de receita.
A base de inquilinos também é um diferencial do BRCO11, já que mais de 81% possuem grau de investimento, com ratings AA ou AAA (br), ou equivalentes internacionais.
