O fundo imobiliário TRXY11 (TRX Hedge Fund) concluiu nesta quinta-feira (11) a aquisição da totalidade das cotas do FII Brio TPG, em uma operação que pode alcançar até R$ 25 milhões até setembro de 2026.
O aporte inicial foi de R$ 8 milhões, destinados ao desenvolvimento do Arbórea Jardins, empreendimento residencial de altíssimo padrão localizado na Rua Peixoto Gomide, no Jardim Paulista, em São Paulo (SP).
O projeto será desenvolvido pela Benx Incorporadora e prevê 21 unidades residenciais exclusivas, com metragens entre 400 m² e 764 m², quatro a cinco suítes e até seis vagas de garagem. O valor geral de vendas (VGV) estimado é de R$ 386,6 milhões, com preço médio projetado de R$ 42 mil por m².
O lançamento está previsto para o segundo trimestre de 2026 e a entrega, para o início de 2029. Segundo a TRX Investimentos, gestora do fundo, a expectativa é de uma taxa interna de retorno (TIR) de 21% ao ano para os investidores do fundo, com início do retorno de capital a partir de 2027, conforme o fluxo de vendas das unidades.
Fundo imobiliário TRXY11: gestora explica operação
A gestora ressalta que a operação está alinhada à estratégia do TRXY11 de diversificação em ativos imobiliários de valor agregado, com potencial de ganho de capital e manutenção de renda recorrente para os cotistas.
O TRXY11 é um fundo de investimento imobiliário gerido pela TRX com foco na geração de renda e diversificação. Em agosto de 2025, concluiu sua 2ª emissão de cotas, elevando o patrimônio líquido para R$ 147,3 milhões.
Raul Lemos, Portfolio Manager do fundo, explica que a estratégia do TRXY11 consiste em “identificar oportunidades imobiliárias que combinem a proteção patrimonial com elevado potencial de valorização”. Segundo ele, o fundo adquirido possui terrenos bem localizados para futura incorporação de um projeto de alto padrão, que está “plenamente alinhada aos objetivos do Fundo”.
“Os terrenos foram adquiridos a um preço atrativo e com perspectivas significativas de valorização. A incorporação será feita por uma construtora renomada, reconhecida por sua expertise no desenvolvimento e comercialização de empreendimentos de alto padrão”, conclui o gestor do fundo imobiliário TRXY11.
