O fundo imobiliário SNCI11 anunciou um novo pagamento de dividendos. Mais uma vez, os cotistas receberão R$ 1,00 por cota, marca que se mantém inalterada há 15 meses consecutivos.
A data de corte foi definida para 15 de setembro, e o crédito dos rendimentos do SNCI11 acontecerá em 25 de setembro.
Com base no fechamento de agosto, quando a cota do SNCI11 estava cotada a R$ 83,95, o fundo alcança um dividend yield mensal de 1,19%.
No acumulado dos últimos 12 meses, os pagamentos somam R$ 12,00 por cota, enquanto a média mensal dos últimos dois anos é de R$ 0,989. Cabe lembrar que esses dividendos do SNCI11 são isentos de Imposto de Renda para investidores pessoas físicas.
Estratégia e posicionamento do fundo imobiliário SNCI11
O SNCI11 é caracterizado como um fundo de papel, com predominância em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), principalmente voltados ao financiamento de etapas finais de obras.
A carteira do FII SNCI11, entretanto, não se limita a esse nicho, já que também há espaço para projetos de geração distribuída, exposição a riscos contratuais e corporativos e alocações táticas em cotas de outros FIIs, utilizadas para equilibrar risco e volatilidade. O objetivo de longo prazo segue orientado pelo benchmark IPCA + 7% ao ano.
Para os próximos meses, a gestão manteve o guidance de dividendos na faixa de R$ 1,00 a R$ 1,10 por cota, justificando a decisão com base em expectativas de inflação mais controlada no segundo semestre e na necessidade de reforço do caixa.
A gestão destaca que o SNCI11 é posicionado como fundo de risco intermediário e mantém sua política de linearização de proventos, priorizando previsibilidade e estabilidade nas distribuições mensais.
Últimas atualizações da carteira
No mês de junho, algumas operações chamaram atenção dentro da carteira. O fundo imobiliário SNCI11 direcionou R$ 1,5 milhão para o CRI Bit Série 3, remunerado a CDI + 5,50%, e alocou R$ 3,2 milhões na última tranche do CRI Supreme Garden, que paga IPCA + 10,50% ao ano.
Nas vendas, o destaque ficou com a alienação de R$ 2 milhões do CRI Comporte, negociado a CDI + 3,50%, operação realizada com ágio.
Após essas movimentações, o SNCI11 encerrou o período com R$ 19 milhões em caixa, nível que representou uma alavancagem líquida de 13,53% sobre o patrimônio líquido.
