O fundo imobiliário SNEL11, gerido pela Suno Asset para investimentos em geração de energia renovável, anunciou um acordo de locação para a usina de São Bento Abade, em Minas Gerais. A locatária será a NUV Energia Ltda.
O contrato tem duração de cinco anos. Segundo a gestão, essa duração traz maior previsibilidade e representa um importante destravamento de valor para o portfólio, uma vez que o empreendimento aguardava conexão para iniciar sua operação. O ramp-up é estimado em aproximadamente 4 a 5 meses.
A São Bento Abade foi construída sob gestão do SNEL11 com a verba captada na 2ª emissão de cotas do fundo, encerrada em 2023, e as obras foram concluídas em dezembro. A conexão à rede da Cemig foi concluída no mês passado.
Segundo a Suno Asset, o projeto poderá alcançar um faturamento mensal estimado em cerca de R$ 580 mil quando estiver operando com capacidade plena. A margem operacional aproximada é de 74%.
A receita gerada pelo contrato será usada no cálculo dos dividendos do SNEL11 que são distribuídos mensalmente pela gestora. Esse valor, no entanto, pode levar alguns meses para chegar ao caixa do fundo, em razão tanto do processo natural de ramp-up do inquilino quanto do descasamento existente no faturamento dos aluguéis, característica do mercado de energia.
SNEL11 amplia produtividade e receita imobiliária em agosto
Com esse contrato, o SNEL11 aumenta a capacidade de geração de receita de locação de seu portfólio, que chegou a R$ 1,846 milhão em agosto. Essa receita vem contribuindo para manter a recorrência dos dividendos, que nos últimos 15 meses se mantiveram estáveis, em R$ 0,10 por cota. De acordo com o relatório gerencial de agosto, divulgado pela gestora nesta quinta-feira (25), a gestão mantém uma reserva de R$ 0,111 para distribuições futuras de rendimentos.
O SNEL11 também registrou alta na produtividade do portfólio de usinas, chegando ao recorde de 5.920 MWh, alta de 8,48% em relação ao mês de julho, quando a produção consolidada foi de 5.457 MWh. O indicador de produtividade subiu de 125,9 para 136,6 MWh/MWp, aumento de 8,5%.
O atual patrimônio líquido do SNEL11 é de R$ 319 milhões, ou R$ 8,15 por cota. O fundo detém a posse de 17 usinas fotovoltaicas, entre ativos construídos por iniciativa própria e empreendimentos adquiridos quando já estavam em funcionamento.
Com dividendos estáveis, resultados consistentes e um portfólio reconhecido num setor em clara expansão, a Suno Asset reitera sua confiança na tese de investimentos do SNEL11. Para a gestora, o fundo se consolida cada vez mais como opção atrativa para quem busca rentabilidade com foco em investimentos sustentáveis.
