O fundo imobiliário PMLL11 fechou agosto de 2025 com um lucro líquido de R$ 12,217 milhões, equivalente a R$ 0,87 por cota. Este desempenho representa um crescimento de 9,4% em relação ao resultado do mês anterior. A receita total do período foi de R$ 13,925 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 1,708 milhão.
Os rendimentos pagos aos cotistas referentes ao mês de agosto foram de R$ 0,86 por cota, pagos em 12 de setembro. A gestão do fundo, que até agosto era negociado como MALL11, projeta que esse patamar de distribuição deve ser mantido até o final do semestre.
Além dos resultados de agosto, o PMLL11 acumul uma reserva de R$ 0,43 por cota, valor que pode ser utilizado para futuras distribuições. Esse mecanismo reforça a estratégia do fundo de manter uma estrutura de segurança e captação de recursos para eventuais necessidades futuras.
Fundo imobiliário PMLL11: atualização de dados operacionais
No aspecto operacional, o portfólio do fundo atingiu sua maior taxa de ocupação da história, permanecendo próxima de 97% em julho 2025. Segundo a gestão, a alavancagem do portfólio permanece em 9,9%, uma estratégia utilizada para sustentar o crescimento dos ativos sem comprometer a saúde financeira do fundo.
O valor de venda por metro quadrado do portfólio atingiu R$ 1.422 em julho, valor 2,2% superior ao mesmo período de 2024. No acumulado do ano, essa alta chegou a 7,7%. Entretanto, o NOI (Lucro Operacional Líquido) por metro quadrado apresentou retração de 7,4%, chegando a R$ 88,40, impulsionada principalmente pelo desempenho do Madureira Shopping, que teve índices de inadimplência elevados no período.
Mesmo assim, ao longo do ano o NOI por metro quadrado cresceu 4,2% em relação ao mesmo período do ano passado. Entre os ativos estratégicos, destaca-se o investimento de R$ 141 milhões no Barra Malls FII, no qual o PMLL11 atua como único cotista, possuindo participações em ativos como Rio2 Shopping e Península Open Mall.
O portfólio do fundo imobiliário PMLL reúne atualmente 15 empreendimentos, distribuídos em diferentes estados e administrados por diversas gestoras de shoppings, em sua maioria via participações minoritárias em ativos dominantes, reforçando a diversificação de sua carteira.
