O fundo imobiliário BTRA11 divulgou nova distribuição de R$ 0,40 por cota, valor em linha com o do mês anterior.
A data de corte dos dividendos do BTRA11 é 24 de outubro de 2025, com pagamento agendado para 31 de outubro; Considerando a cotação de fechamento de R$ 56,15 na última sexta-feira (24), o dividend yield mensal é de 0,712%, equivalente a um DY anualizado de 8,8%.
Nos últimos 12 meses, o fundo distribuiu R$ 4,65 por cota, enquanto a média mensal dos últimos dois anos é de R$ 0,343.
A distribuição atual foi impulsionada pelo recebimento integral da venda do imóvel de Campo Novo do Parecis (MT), o que sustentou uma performance de dividendos acima da média, segundo a gestão.
O dividendo atual do FII BTRA11 se baseia nos resultados de setembro de 2025, quando o fundo apurou receita bruta de R$ 3,8 milhões (R$ 1,14 por cota) e resultado líquido de aproximadamente R$ 3,4 milhões (R$ 1,02 por cota).
O fundo encerrou o mês com R$ 92 milhões em caixa, mantendo a busca por alternativas de investimento que preservem e ampliem a geração de valor aos cotistas.
BTRA11 vai se transformar em Fiagro?
No mês de outubro, foi submetida à deliberação dos cotistas uma proposta para transformar o “BTG Pactual Terras Agrícolas FII” em “BTG Pactual Terras Agrícolas Fundo de Investimento nas Cadeias Produtivas do Agronegócio (Fiagro)”.
A alteração tem como objetivo ampliar as possibilidades de investimentos, permitindo alocações em ativos financeiros e imobiliários ligados ao agronegócio, direitos creditórios, participações em empresas do setor e cotas de outros fundos com foco semelhante.
Com a mudança, o até então fundo mobiliário BTRA11 passará a adotar a denominação “BTG Pactual Terras Agrícolas – Fiagro Responsabilidade Limitada”, mantendo uma classe única de cotas.
O novo regulamento também prevê a possibilidade de recompra de até 10% das cotas emitidas em um período de 12 meses, desde que a recompra ocorra a preço inferior ao valor patrimonial e seja comunicada ao mercado com antecedência mínima de 14 dias. Os dividendos do BTRA11 continuam isentos de Imposto de Renda, conforme legislação aplicável à maioria dos FIIs.
