O fundo imobiliário ZAGH11 divulgou a distribuição de R$ 0,06 por cota em dividendos, valor referente ao resultado de outubro. A data-base para recebimento é 13 de novembro, e o pagamento será efetuado em 21 de novembro.
Considerando o preço de fechamento do último dia útil de outubro (R$ 10,41), o valor corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 0,58%. Como ocorre nos FIIs, o rendimento é isento de imposto de renda para pessoas físicas, tornando-se um retorno líquido direto ao investidor.
Fundo imobiliário supera CDI e IPCA no acumulado do ano
Durante o mês, o ZAGH11 manteve o foco no avanço dos projetos de desenvolvimento de seu portfólio. Houve o desembolso de cerca de R$ 700 mil na SPE Colégio Ética, destinado majoritariamente à amortização e juros do CRI vinculado ao empreendimento, além de aporte adicional de R$ 700 mil na SPE Groenlândia 910, para sustentar a evolução física das obras conforme o cronograma previsto.
No mercado secundário, o ZAGH11 movimentou aproximadamente R$ 4,3 milhões, sendo R$ 1,3 milhão em aquisições e R$ 3 milhões em vendas de cotas de fundos imobiliários — com destaque para o incremento na exposição a FIIs de CRI, alinhado à estratégia de diversificação e reforço da geração de renda.
Apesar do desempenho ligeiramente inferior ao de agosto, devido à redução pontual nas receitas provenientes de FIIs e ações, o fundo registrou resultado positivo com a venda de ações, o que contribuiu parcialmente para compensar a menor geração de caixa recorrente.
O resultado de caixa do mês foi de R$ 525,3 mil, e, desde o início de suas operações, o ZAGH11 acumula rentabilidade total de 24,15%, superando o IFIX, que avançou 19,44% no mesmo período. Em termos relativos, o fundo já entregou 81,8% do CDI líquido e 170,8% do IPCA.
Fundo imobiliário ZAGH11: últimos dividendos
O ZAGH11, gerido pela Zagros Capital, já havia realizado a distribuição de R$ 0,06 por cota referente aos resultados de setembro de 2025. O pagamento dos dividendos foi realizado em 20 de outubro, aos investidores com posição registrada até o fechamento do pregão de 13 de outubro.
