O mercado de fundos imobiliários registrou uma semana movimentada, marcada por renovações contratuais, vendas milionárias de propriedades rurais e industriais, avanços societários relevantes e a continuidade das aquisições em segmentos considerados mais resilientes.
Um desses movimentos veio do RECT11, que renovou por três anos o contrato com a Santé Assessoria de Investimentos. O acordo envolve um conjunto comercial de 240,7 m² localizado no Condomínio Edifício Parque Ana Costa, em Santos (SP). A renovação, que passa a valer em outubro de 2025, não altera a taxa de vacância do portfólio, atualmente em 8,06%.
Na esfera dos FIIs ligados ao agronegócio, o RZTR11 avançou em seu plano de reciclagem de portfólio ao fechar a venda de um dos módulos da Fazenda Clarão da Lua, no Tocantins. A operação, de R$ 18,548 milhões, inclui um pagamento inicial de R$ 2 milhões. A área havia passado por um processo de valorização — envolvendo corte de eucalipto, limpeza, enleiramento e correção do solo — que permitiu ao fundo aumentar o valor de mercado do ativo antes da venda.
Outra negociação de grande porte ocorreu no RZAT11, que formalizou a venda de um imóvel industrial em Frutal (MG) para o HOP FII. A transação foi fechada por R$ 150 milhões, a serem pagos de forma parcelada até 2032. O contrato prevê correção mensal do saldo devedor pelo IPCA acrescido de 0,75% ao mês, mecanismo que protege o fundo contra a inflação no longo prazo.
No segmento de fundos multiestratégia, o SNME11 registrou um avanço importante em sua reestruturação. Os cotistas aprovaram, com cerca de 75% de participação, a incorporação do SNFF11, FOF da mesma gestora.
A união deve formar um fundo de aproximadamente R$ 400 milhões. Com as etapas societárias cumpridas, o SNME11 pretende lançar uma nova oferta de cotas, que poderá chegar a até R$ 1 bilhão.
Por sua vez, o TRXF11 concluiu a compra de um imóvel locado ao Assaí Atacadista, em São Bernardo do Campo (SP), por R$ 92,8 milhões. A transação marca a primeira aquisição com recursos da 12ª emissão de cotas do fundo, que tem potencial para movimentar até R$ 3 bilhões.
