O fundo imobiliário PMLL11 apresentou um resultado de R$ 17,302 milhões, com alta de 43% frente ao lucro distribuível apurado em setembro, de R$ 12,059 milhões.
Esse salto veio sustentado por uma receita mensal de R$ 19,151 milhões, contraposta a R$ 1,848 milhão em despesas do PMLL11.
A gestão confirmou a distribuição de R$ 12,024 milhões em dividendos do PMLL11, mantendo o pagamento em R$ 0,86 por cota, dentro do guidance estabelecido no início do semestre.
A reserva acumulada avançou para R$ 0,81 por cota, valor que poderá ser utilizado em distribuições futuras para suavizar oscilações de curto prazo.
A alavancagem do fundo imobiliário PMLL11 permanece em 9,9%, índice que a gestora classifica como parte de uma estratégia para aumentar o portfólio sem pressionar a estrutura de capital.
Para os próximos anos, a projeção é de continuidade no processo de desalavancagem, com esse mesmo patamar sendo estimado para o início de 2026 e tendência de redução gradual.
Atualizações da carteira do PMLL11
Entre os acontecimentos mais relevantes do mês, está a inauguração da expansão do Shopping Park Sul, que ganhou destaque no relatório.
A ampliação entregou 2,6 mil m² de ABL, abrindo dois novos corredores e incorporando marcas de peso como Coco Bambu, Leitura, Colcci, Tommy Hilfiger, Calvin Klein, Havanna e Arezzo. O estacionamento também passou por uma melhoria, com a inclusão de cerca de 380 vagas cobertas.
As vendas totais por m² do fundo PMLL11 atingiram R$ 1.293, avanço de 4,8% em relação ao mesmo período de 2024. No acumulado do ano (YTD 2025 vs. 2024), a performance é de +8,6%.
O NOI por m² chegou a R$ 84,7/m², com crescimento de 3,6% frente a setembro do ano anterior. Na base anual acumulada, a expansão foi de 4,8%. Com um conjunto de 15 ativos distribuídos por diferentes estados e administradoras, o PMLL11 tem taxa de ocupação de aproximadamente 96%.
Outro componente relevante da carteira é a posição de R$ 141 milhões no Barra Malls FII, veículo cujo único cotista é o fundo PMLL11 e que detém dois ativos: Rio2 Shopping e Península Open Mall, ambos considerados estratégicos no posicionamento regional do PMLL11.
