O fundo imobiliário CNES11 anunciou a distribuição de dividendos no valor de R$ 0,01035964 por cota, referente ao resultado de novembro de 2025.
O pagamento dos dividendos do CNES11 está programado para o dia 29 de dezembro, e terão direito aos proventos os investidores posicionados na data-base de 18 de dezembro.
Assim como ocorre com a maior parte dos FIIs, os rendimentos do fundo imobiliário CNES11 são isentos de Imposto de Renda para a pessoa física.
Levando em conta a cotação de fechamento de novembro, que foi de R$ 1,87, o valor anunciado pelo FII representa o maior dividendo pago pelo fundo nos últimos dez meses.
Confira abaixo quais foram os dividendos distribuídos pelo fundo imobiliário CNES11 nos últimos 12 meses:
| DATA DE CORTE | DATA DE PAGAMENTO | VALOR POR COTA |
| 18/12/2025 | 29/12/2025 | R$ 0,01035964 |
| 19/11/2025 | 27/11/2025 | R$ 0,00792595 |
| 23/10/2025 | 30/10/2025 | R$ 0,00803925 |
| 22/09/2025 | 30/09/2025 | R$ 0,00828899 |
| 21/08/2025 | 28/08/2025 | R$ 0,00785282 |
| 23/07/2025 | 30/07/2025 | R$ 0,00655123 |
| 24/06/2025 | 01/07/2025 | R$ 0,00388649 |
| 22/05/2025 | 29/05/2025 | R$ 0,00571459 |
| 22/04/2025 | 29/04/2025 | R$ 0,00579220 |
| 21/03/2025 | 28/03/2025 | R$ 0,00710473 |
| 20/02/2025 | 27/02/2025 | R$ 0,01313269 |
| 23/01/2025 | 30/01/2025 | R$ 0,00401094 |
Conheça o fundo imobiliário CNES11
O fundo imobiliário CNES11 tem como estratégia o investimento em empreendimentos imobiliários voltados ao segmento comercial, por meio da aquisição de imóveis prontos ou em desenvolvimento, além de direitos imobiliários destinados à venda, locação típica ou atípica, arrendamento ou exploração do direito de superfície das unidades.
Atualmente, o principal ativo do portfólio do FII CNES11 é a participação de 31% no Centro Empresarial São Paulo (CENESP), localizado na zona sul da capital paulista.
O complexo foi inaugurado em 1977 e é reconhecido como um dos primeiros empreendimentos classificados como Intelligent Building no país, reunindo edifícios corporativos integrados a serviços comuns e área de shopping center.
O CENESP é composto por seis blocos com oito andares cada, além de piso jardim, térreo, subsolo e um edifício-garagem com aproximadamente 4.500 vagas para automóveis e 80 para motocicletas. O fundo detém, ao todo, 21 andares dentro do complexo.
O empreendimento apresenta taxa de ocupação de 40,6%, enquanto a área vaga corresponde a 59,5% do total.
Já em relação aos contratos vigentes do CNES11, mais de 85% dos contratos vencem após 2025, e mais de 60% têm vencimento posterior a 2026.
